9月房地產信托成立規(guī)模為162.13億元,環(huán)比大幅下降44.82%。而且拉長時間來看,房地產信托的成立規(guī)模已連續(xù)下降3個月,其中8月和7月的下降幅度分別為23.94%和25.23%。
◎記者馬嘉悅○編輯金蘋蘋
用益信托最新數(shù)據(jù)顯示,9月房地產信托產品成立規(guī)模環(huán)比下降超40%。房地產信托成立規(guī)模已經(jīng)連續(xù)3個月顯著下滑,相關市場“寒意”陣陣。與此同時,以標品信托為主的金融類信托的“存在感”卻不斷提升,9月成立規(guī)模整體占比超50%。
業(yè)內人士表示,房地產信托的持續(xù)降溫屬于意料之中,后續(xù)在信托業(yè)嚴監(jiān)管態(tài)勢不改、房地產行業(yè)較為低迷的背景下,房地產信托大概率難以回暖。而以標品信托為主的金融類信托作為監(jiān)管鼓勵的業(yè)務模式,有望實現(xiàn)快速增長。
房地產信托“三連降”
今年三季度以來,房地產信托市場持續(xù)低迷。用益信托數(shù)據(jù)顯示,9月共計成立集合信托產品2787款,成立規(guī)模為966.51億元,環(huán)比減少16.56%。從資金投向來看,信托成立市場的“降溫”主要源于房地產信托成立規(guī)模的下降。
據(jù)統(tǒng)計,9月房地產信托成立規(guī)模為162.13億元,環(huán)比大幅下降44.82%。而且拉長時間來看,房地產信托的成立規(guī)模已連續(xù)下降3個月,其中8月和7月的下降幅度分別為23.94%和25.23%。
“近期由于房地產行業(yè)出現(xiàn)了一些債務問題,投資人對于房地產信托的兌付情況比較擔心,所以投資熱情有所下降,優(yōu)質房地產項目也在減少。另外,信托行業(yè)仍在管控非標規(guī)模,各家信托公司還在盡量壓降規(guī)模,因此后續(xù)房地產信托大概率會繼續(xù)‘降溫’。”一位信托業(yè)人士直言。
金融類信托成“主角”
在房地產信托持續(xù)“降溫”的過程中,金融類信托逐漸成為“主角”。
據(jù)統(tǒng)計,9月、8月和7月金融類信托產品的成立規(guī)模分別為490.22億元、585.36億元和556.97億元,在集合信托成立的整體規(guī)模中的占比分別為50.72%、50.53%和42.86%,成立規(guī)模雖有浮動,但所占比例持續(xù)提升。另外,用益信托表示,投向金融領域的集合信托產品中,標品信托已成為主要組成部分。
“去年公司專門組織成立了標品業(yè)務部門,從債券投資入手,還挖了很多券商和其他資管機構的人才。畢竟主動管理能力才是后續(xù)信托業(yè)生存的重要抓手,也是符合政策要求的展業(yè)方向,如果現(xiàn)在不做標品業(yè)務,未來與其他信托公司相比可能就會有巨大差距。”北京一位信托業(yè)人士透露。
“躺賺”時代一去不返
“在嚴監(jiān)管和經(jīng)濟轉型的背景下,信托業(yè)‘躺著賺錢’的時代已經(jīng)過去,我們必須打破以往的路徑依賴,先行一步布局標準化、凈值化業(yè)務。”中航信托副總經(jīng)理張瑰在接受記者采訪時直言,信托公司當下需要重新審視自身的資源稟賦和業(yè)務結構,真正發(fā)揮信托的資產配置功能。
一家信托公司高管也認為,信托業(yè)轉型是大勢所趨,信托公司需要回歸資產管理的本源,發(fā)揮自身的資源稟賦和業(yè)務特色,不斷提升主動管理能力,同時積極進行投資者教育,打破“剛兌”慣性,與其他資管同行同臺競技。
13:16 | 長華集團前三季度實現(xiàn)營收16.58億... |
13:09 | 電廣傳媒前三季實現(xiàn)凈利潤6099萬元... |
13:08 | 芒果超媒前三季度營業(yè)利潤達16.92... |
13:05 | 金蝶AI新品發(fā)布 助力企業(yè)數(shù)智化變... |
13:04 | 文遠知行正式在納斯達克掛牌上市 |
13:03 | 愛爾眼科舉辦第六屆投資者接待日 ... |
13:00 | 環(huán)保與新能源業(yè)務雙輪驅動 永清環(huán)... |
12:58 | 企業(yè)高質量出??茨仙?畢馬威年會... |
12:55 | ST百靈:前三季度實現(xiàn)凈利潤8822萬... |
11:59 | 中國科學院院士徐春明:清潔能源是... |
11:56 | 《證券日報》社副社長、《中國書畫... |
11:31 | 天合光能解決方案專家魏本鋼:光儲... |
版權所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注