關(guān)于存量房貸利率調(diào)整，多家銀行最新回應(yīng)！

    本報記者 楊潔

    9月24日，國新辦舉行新聞發(fā)布會介紹金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率的附近，預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右。

    就存量房貸利率調(diào)整最新落地情況，《證券日報》記者咨詢了六家國有大型商業(yè)銀行相關(guān)人士與官方客服。多家銀行客服表示“已關(guān)注到相關(guān)新聞”正等待監(jiān)管部門出具相關(guān)細則，也有銀行正在積極研究相關(guān)方案和具體操作細則。

    具體來看，工商銀行官方客服表示：“今天上午國新辦召開了新聞發(fā)布會，我行已經(jīng)關(guān)注到相關(guān)新聞，目前正在積極研究相關(guān)方案和具體操作細則，待接到監(jiān)管部門正式文件后，將盡快依法有序推進落實。”

    農(nóng)業(yè)銀行官方客服表示：“我行已經(jīng)關(guān)注到今日新聞發(fā)布會上的內(nèi)容，目前暫未收到關(guān)于存量房貸利率調(diào)整和房貸最低首付比例的政策文件，建議您后面持續(xù)關(guān)注。”

    建設(shè)銀行官方客服同樣表示，目前已看到相關(guān)新聞，但銀行尚未接到通知，還在和相關(guān)部門溝通中，沒有具體的方案。

    交通銀行官方客服表示，“目前正等待監(jiān)管部門出具有關(guān)的相關(guān)細則，暫時還沒有進行相關(guān)調(diào)整，如果后續(xù)有調(diào)整，將在第一時間按照相關(guān)的要求進行執(zhí)行。”

    中國銀行、郵儲銀行官方客服提到，具體可咨詢貸款經(jīng)辦行以及客戶經(jīng)理，以對方告知的為準。

    2023年，存量房貸利率已迎來一次集中調(diào)降。2023年8月31日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。9月7日，大中型銀行發(fā)布存量房貸利率下調(diào)細則，包括調(diào)整范圍、調(diào)整規(guī)則、申請方式及調(diào)整時間等內(nèi)容。整體來看，彼時大型商業(yè)銀行公布的申請方式和調(diào)整時間也趨同，即，原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，均于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，客戶無需單獨申請。而對于“二套轉(zhuǎn)首套”、不良狀態(tài)存量貸款等其他情況則需要客戶單獨申請。從調(diào)整幅度看，該輪存量首套房貸利率調(diào)整，平均降幅約為80基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)房貸利率降至4.3%，可節(jié)約借款人還款支出每年超過5000元。

    某大型商業(yè)銀行工作人員告訴記者：“住房商業(yè)貸款方面，如果監(jiān)管機構(gòu)出臺相關(guān)細則，銀行在收到相關(guān)執(zhí)行要求后，將會針對客戶進行相應(yīng)調(diào)整。”

    由于存量房貸利率調(diào)整項目啟動涉及商業(yè)銀行公司部、個金部、數(shù)據(jù)中心、測試中心、軟件中心、測試中心等部門，需多部門進行協(xié)同。從政策出臺，到商業(yè)銀行落地執(zhí)行，還需要一定時間。

    前述多位國有大型銀行客服表示，如有最新進展和具體操作指引，將在其官網(wǎng)、手機銀行、官方公眾號、網(wǎng)點等多個渠道或平臺進行公示。《證券日報》記者將持續(xù)跟蹤報道。

（編輯 孫倩）