關于存量房貸利率調整，多家銀行最新回應！

    本報記者 楊潔

    9月24日，國新辦舉行新聞發(fā)布會介紹金融支持經(jīng)濟高質量發(fā)展有關情況。中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率的附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。

    就存量房貸利率調整最新落地情況，《證券日報》記者咨詢了六家國有大型商業(yè)銀行相關人士與官方客服。多家銀行客服表示“已關注到相關新聞”正等待監(jiān)管部門出具相關細則，也有銀行正在積極研究相關方案和具體操作細則。

    具體來看，工商銀行官方客服表示：“今天上午國新辦召開了新聞發(fā)布會，我行已經(jīng)關注到相關新聞，目前正在積極研究相關方案和具體操作細則，待接到監(jiān)管部門正式文件后，將盡快依法有序推進落實。”

    農業(yè)銀行官方客服表示：“我行已經(jīng)關注到今日新聞發(fā)布會上的內容，目前暫未收到關于存量房貸利率調整和房貸最低首付比例的政策文件，建議您后面持續(xù)關注。”

    建設銀行官方客服同樣表示，目前已看到相關新聞，但銀行尚未接到通知，還在和相關部門溝通中，沒有具體的方案。

    交通銀行官方客服表示，“目前正等待監(jiān)管部門出具有關的相關細則，暫時還沒有進行相關調整，如果后續(xù)有調整，將在第一時間按照相關的要求進行執(zhí)行。”

    中國銀行、郵儲銀行官方客服提到，具體可咨詢貸款經(jīng)辦行以及客戶經(jīng)理，以對方告知的為準。

    2023年，存量房貸利率已迎來一次集中調降。2023年8月31日，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。9月7日，大中型銀行發(fā)布存量房貸利率下調細則，包括調整范圍、調整規(guī)則、申請方式及調整時間等內容。整體來看，彼時大型商業(yè)銀行公布的申請方式和調整時間也趨同，即，原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，均于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，客戶無需單獨申請。而對于“二套轉首套”、不良狀態(tài)存量貸款等其他情況則需要客戶單獨申請。從調整幅度看，該輪存量首套房貸利率調整，平均降幅約為80基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節(jié)約借款人還款支出每年超過5000元。

    某大型商業(yè)銀行工作人員告訴記者：“住房商業(yè)貸款方面，如果監(jiān)管機構出臺相關細則，銀行在收到相關執(zhí)行要求后，將會針對客戶進行相應調整。”

    由于存量房貸利率調整項目啟動涉及商業(yè)銀行公司部、個金部、數(shù)據(jù)中心、測試中心、軟件中心、測試中心等部門，需多部門進行協(xié)同。從政策出臺，到商業(yè)銀行落地執(zhí)行，還需要一定時間。

    前述多位國有大型銀行客服表示，如有最新進展和具體操作指引，將在其官網(wǎng)、手機銀行、官方公眾號、網(wǎng)點等多個渠道或平臺進行公示。《證券日報》記者將持續(xù)跟蹤報道。

（編輯 孫倩）