住建部定調(diào)明年樓市走向 因城施策指導(dǎo)調(diào)控松緊度

    ■本報(bào)記者 杜雨萌

    在昨日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全面總結(jié)2018年工作的基礎(chǔ)上，對2019年工作提出了總體要求和重點(diǎn)任務(wù)，其中，明確表示要抓好十個方面的工作。

    如在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面，住建部指出，明年要以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場監(jiān)測和評價考核，切實(shí)把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。

    合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅在接受《證券日報(bào)》記者采訪時表示，此次住建部的表態(tài)是針對中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神的具體落實(shí)和推進(jìn)。本次會議一方面對地方調(diào)控提出了清晰的目標(biāo)要求，但又不進(jìn)行具體管控，另一方面，通過對地方官員政績的評價考核進(jìn)行施壓，這種“胡蘿卜+大棒”的做法有利于地方政府針對各城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、樓市供需形勢進(jìn)行適度的預(yù)調(diào)微調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)“房住不炒”以及“三穩(wěn)”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

    值得關(guān)注的是，會議強(qiáng)調(diào)，明年要繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動。