西安：暫停融創(chuàng)業(yè)務(wù)辦理 全市開展6個月房屋銷售檢查

    西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布通告稱，暫停受理融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司商品房預(yù)售許可申請，責(zé)令融創(chuàng)中國西安公司對照相關(guān)法律法規(guī)進行自查整頓。禁止各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機構(gòu)在組織公證搖號銷售商品住房時使用武漢矩陣科技有限公司開發(fā)的搖號軟件。將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法予以頂格處理。

    以下為全文：

    為進一步整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾的合法權(quán)益，營造公開、公平、公正的市場發(fā)展環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

    一、暫停受理融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司（名單見附件）商品房預(yù)售許可申請，責(zé)令融創(chuàng)中國西安公司對照相關(guān)法律法規(guī)進行自查整頓。

    二、禁止各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機構(gòu)在組織公證搖號銷售商品住房時使用武漢矩陣科技有限公司開發(fā)的搖號軟件。

    三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機構(gòu)要按照公開、公平、公正的原則組織公證搖號售房活動，確保公證搖號售房程序合法、結(jié)果公正可靠。

    我局將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法予以頂格處理。

    西安市住房保障和房屋管理局

    2018年6月3日

    附件：融創(chuàng)中國西安公司旗下項目公司名單

    1、西安天磊置業(yè)有限公司

    2、西安國誼置業(yè)發(fā)展有限公司

    3、西安凱瑞航天城項目開發(fā)有限公司

    4、西安凱誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    5、西安胤博置業(yè)有限公司

    6、西安藍天節(jié)能技術(shù)開發(fā)有限公司

    7、西安晶南城東置業(yè)有限公司

    8、西安安華中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    9、西安海天投資控股有限責(zé)任公司

    10、西安信樂物業(yè)發(fā)展有限公司

    11、西安元瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    12、西安顥耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    西安：即日起在全市開展6個月商品房銷售秩序檢查工作

    西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布通知稱，經(jīng)研究決定，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作。檢查對象：在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。檢查內(nèi)容包括，未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用等。

    以下為全文：

    機關(guān)各處室、局屬各單位，長安區(qū)住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良、高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，鄠邑區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，藍田、周至縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局：

    為進一步規(guī)范商品房銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護群眾合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范全省房地產(chǎn)市場秩序工作的通知》（陜建發(fā)[2018]43號）等文件精神，經(jīng)研究決定，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

    一、檢查對象

    （一）在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

    （二）接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

    二、檢查內(nèi)容

    （一）未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；

    （二）不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；

    （三）未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；

    （四）委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房；

    （五）發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；

    （六）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；

    （七）意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；

    （八）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；

    （九）商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用；

    （十）違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項；

    （十一）將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

    （十二）提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

    （十三）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)。

    （十四）其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。

    三、處理措施

    對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)依法實施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：

    （一）書面警示；

    （二）約談企業(yè)主要負責(zé)人；

    （三）公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；

    （四）列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

    （五）暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；

    （六）暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務(wù)；

    （七）通報有關(guān)部門，實施聯(lián)合懲戒；

    （八）其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。

    四、整治方式

    各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)進行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當(dāng)月檢查情況及查處的典型案例（至少2起）報我局產(chǎn)權(quán)市場處。

    五、工作要求

    （一）提高認識，增強緊迫感。商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂了市場秩序，極大地損害了購房群眾合法權(quán)益，各區(qū)、縣房管部門要認識到開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為的嚴重危害性，增強持續(xù)整頓規(guī)范商品房銷售秩序的緊迫感。

    （二）結(jié)合市場實際，立即組織實施。各區(qū)、縣房管部門要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，突出重點，健全工作機制，明確工作措施，確保檢查工作有序開展，取得實效。

    （三）持續(xù)深入檢查，保持高壓態(tài)勢。各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴重的，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒。

    西安市住房保障和房屋管理局

    2018年6月3日