各地嚴(yán)查中介違規(guī) 專家稱懲處力度還可加大

    ■本報(bào)記者 杜雨萌

    4月份，北京市區(qū)兩級(jí)住建部門聯(lián)合執(zhí)法、連續(xù)曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。5月份，北京繼續(xù)加大對(duì)違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)合查處力度，并再次曝光西城區(qū)10家違規(guī)中介。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)炒作“學(xué)區(qū)房”、發(fā)布不實(shí)房源信息行為的查處力度，對(duì)存在違法違規(guī)行為的，將從嚴(yán)查處。

    事實(shí)上，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的繼續(xù)深化，各地監(jiān)管部門除了進(jìn)一步鞏固前期調(diào)控效果外，也在進(jìn)一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。如4月份海南省住建部門密集處罰了一批違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介。再比如江西省住建廳決定3月份至6月份在全省開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作，重點(diǎn)清理整治“紅頂中介”等。除此之外，一些胡亂收費(fèi)、擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)辦理保障性住房等中介機(jī)構(gòu)，均遭到各地監(jiān)管部門的嚴(yán)肅懲處。

    “房地產(chǎn)中介的一些違法違規(guī)行為，嚴(yán)重阻礙了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)秩序造成了不良影響。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者違法傳播“限購(gòu)升級(jí)”等不實(shí)信息，通過造成購(gòu)房者的恐慌，以此達(dá)到賣房的目的。這一方面造成了嚴(yán)重的不良社會(huì)影響，另一方面也透支了購(gòu)房者的信任，對(duì)于建立良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境造成惡劣影響。還有加收“茶水費(fèi)”、“選房費(fèi)”等違規(guī)行為，在增加購(gòu)房者額外購(gòu)房成本的同時(shí)，也違背了購(gòu)房的公平性，擾亂了正常的購(gòu)房秩序。

    張波認(rèn)為，嚴(yán)查存在違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，是凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的重要一環(huán)。不可否認(rèn)的是，我國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)距離建立規(guī)范的行業(yè)秩序，仍有一段路要走。

    上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)中介或者代理企業(yè)無非是利用信息不對(duì)稱來形成有利于其銷售的市場(chǎng)格局，從而為自身帶來更多利潤(rùn)。但隨著各地持續(xù)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的整治工作，市場(chǎng)中的各種違規(guī)行為已在逐步減少。但對(duì)于一些仍打擦邊球或抱有僥幸心理的中介機(jī)構(gòu)，建議監(jiān)管部門加大處罰力度，才能達(dá)到警示效果。