證券日報微信

證券日報微博

年末房企“搶收”忙:加快推出優(yōu)質(zhì)樓盤

2024-12-09 23:47  來源:證券日報 

    本報記者 陳瀟

    臨近年底,樓市熱度不減,房企亦開啟“搶收”模式,加快推出優(yōu)質(zhì)樓盤。在政策與市場的共振之下,不少一線和二線城市優(yōu)質(zhì)項目開盤即受到追捧,部分地區(qū)出現(xiàn)“日光盤”、千人搖號等情況。

    在上海,據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),11月份新開盤38個,整月開盤量遠超10月份水平,11月份整體開盤去化率較10月份提高明顯,其中海上·清和璽、前灘公館、中海領(lǐng)邸等豪宅項目當(dāng)日售罄。

    此外,各地“日光盤”持續(xù)涌現(xiàn)。12月7日,廣州越秀云悅項目首次開盤實現(xiàn)100%去化率,成為今年廣州首個“日光盤”。據(jù)了解,該項目地塊于9月30日由越秀地產(chǎn)以9.8億元競得。

    12月8日,綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布的消息顯示,綠城·蘇州玫瑰園在2024年11月份首次開盤售罄創(chuàng)下25億元的銷售額,隨后一個月內(nèi)二次開盤再次售罄,累計銷售額達到34.6億元。

    “年底,開發(fā)商加大推盤力度,希望能夠沖刺業(yè)績。隨著市場的回升,改善型需求亦在持續(xù)發(fā)力。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示。

    李宇嘉表示,從當(dāng)下的“日光盤”來看,存在兩大特點。一是拿的地塊相比于過去更加優(yōu)質(zhì),價格在所處地段上更親民。二是新一代住宅的得房率、戶型設(shè)計都存在很大的優(yōu)勢,推盤規(guī)模在幾百套的情況下,往往很快就會出現(xiàn)“日光”。

    值得一提的是,近期,不少核心城市供地誠意滿滿,優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)“擺上貨架”。在土拍方面,優(yōu)質(zhì)地塊也呈現(xiàn)高溢價成交,甚至突破板塊原有的樓板價紀(jì)錄。

    “優(yōu)質(zhì)地塊的持續(xù)供給,為銷售奠定了良好基礎(chǔ)。當(dāng)下,陸續(xù)創(chuàng)下佳績的項目大多位于具有稀缺價值的板塊,板塊新房市場價格韌性高,同時項目品質(zhì)較高。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進對《證券日報》記者表示。

    麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年11月份重點10個城市二手住宅成交91367套,較10月份上升17.16%,較去年11月份上升25.98%。截至2024年12月8日,當(dāng)月重點10個城市二手住宅成交28902套,較今年11月份同期上升6.75%,較去年12月份同期上升54.27%。

    “臨近年底,房企將推出一些促銷手段,如搭建順暢便捷的購銷平臺,推出優(yōu)質(zhì)項目,開展折扣、優(yōu)惠券、贈購房權(quán)益等。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示,項目快速去化,有助于提高房企的銷售業(yè)績,提振市場信心。

    “當(dāng)下,房企基本聚焦重點城市,重點區(qū)域,核心板塊,以改善盤為主導(dǎo),在好房子去化加速的背景下,房企有望加快年底資金回籠。”嚴(yán)躍進如是說。

-證券日報網(wǎng)
  • 24小時排行 一周排行

版權(quán)所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細閱讀法律申明,風(fēng)險自負。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

官方客戶端

安卓

IOS

官方微信

掃一掃,加關(guān)注

官方微博

掃一掃,加關(guān)注