多地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣布收回折扣 有行業(yè)商會(huì)呼吁：不盲目降價(jià) 不沖動(dòng)漲價(jià)

    本報(bào)記者 陳瀟

    “倒計(jì)時(shí)6小時(shí)，全線產(chǎn)品漲價(jià)2%。”近日，多地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陸續(xù)發(fā)布此類(lèi)漲價(jià)海報(bào)，宣布收回折扣。

    據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，已有包括華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)、保利發(fā)展等多家開(kāi)發(fā)商旗下項(xiàng)目陸續(xù)加入漲價(jià)隊(duì)伍。

    在北京，據(jù)媒體報(bào)道，華潤(rùn)置地北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上上調(diào)2%；中建壹品也發(fā)出海報(bào)，10月8日起旗下的花香壹號(hào)、頤和公館、御璟星城、御璟星城元啟、大興星光城折扣回收2%。

    在記者走訪過(guò)程中，亦有不少北京樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，10月8日后將收回折扣。

    在上海，多個(gè)海報(bào)顯示，大華集團(tuán)宣布10月1日大華·梧桐越在售房源價(jià)格全面上調(diào)2%，此前，該項(xiàng)目9月份折扣能達(dá)到95折左右，同時(shí)還有相應(yīng)的置換以及裝修補(bǔ)貼。

    在珠三角地區(qū)，中海保利朗閱宣布，10月2日專場(chǎng)折扣收回，全線漲價(jià)2%。華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府亦在10月7日宣布全線產(chǎn)品漲價(jià)2%。

    此外，美的置業(yè)亦于10月7日發(fā)布海報(bào)，宣布自10月8日起，全國(guó)在售房源將全面回收2%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

    不僅僅是一線城市，在武漢、合肥、福建泉州等多個(gè)地區(qū)，保利發(fā)展等房企項(xiàng)目也陸續(xù)宣布收回折扣或漲價(jià)。

    在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水看來(lái)，通過(guò)宣布漲價(jià)，房企可以傳遞出市場(chǎng)即將企穩(wěn)回升的信號(hào)，幫助購(gòu)房者和投資者形成較為穩(wěn)定的預(yù)期，增強(qiáng)購(gòu)房者的信心，目前漲價(jià)主要集中在一些熱點(diǎn)城市和地區(qū)。

    中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)在官方微信號(hào)中表示，據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶期間，部分央國(guó)企等TOP20企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)普遍同比增加60%－150%，部分頭部民企業(yè)績(jī)同比增幅也在20%－50%左右。

    “銷(xiāo)售起來(lái)了，項(xiàng)目公司也想要獲得更多的利潤(rùn)，拿到更多的收入提成，宣布漲價(jià)是順勢(shì)而為。”有地產(chǎn)從業(yè)人士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。

    不過(guò)，亦有業(yè)內(nèi)人士表示，大部分項(xiàng)目是在國(guó)慶期間折扣力度最大，在國(guó)慶節(jié)后收回折扣不代表漲價(jià)，只是優(yōu)惠力度回到平時(shí)水平。

    “漲價(jià)現(xiàn)象當(dāng)前并不算普遍，雖然有增長(zhǎng)趨勢(shì)，但確切來(lái)講，主要是開(kāi)發(fā)商逐漸收回之前的營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)惠政策，優(yōu)惠力度下降。這也跟房企的營(yíng)銷(xiāo)策略有關(guān)系，主要是部分開(kāi)發(fā)商或者城市分公司在試水執(zhí)行。”同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    值得一提的是，10月9日，安徽省房地產(chǎn)商會(huì)通過(guò)官方公眾號(hào)發(fā)布倡議書(shū)，呼吁全體房地產(chǎn)企業(yè)積極響應(yīng)政府的政策號(hào)召，充分利用政府出臺(tái)的金融支持政策，以實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)房屋銷(xiāo)售，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    該商會(huì)倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，特別是頭部民營(yíng)企業(yè)，充分利用好“金九銀十”等時(shí)間窗口，推出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式舉辦房展會(huì)、推介會(huì)等多樣促銷(xiāo)活動(dòng)，積極響應(yīng)百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。

    安徽省房地產(chǎn)商會(huì)強(qiáng)調(diào)，房企應(yīng)不盲目降價(jià)，不沖動(dòng)漲價(jià)，為廣大置業(yè)群眾搭建良好的購(gòu)銷(xiāo)平臺(tái)，切實(shí)促進(jìn)商品房銷(xiāo)售。

    “量穩(wěn)價(jià)穩(wěn)是止跌筑底的重要信號(hào)，優(yōu)惠政策的調(diào)整能夠加快房?jī)r(jià)觸底回升，提振購(gòu)房信心。如果盲目漲價(jià)，會(huì)影響到入市的積極性和信心。目前來(lái)看，漲價(jià)的營(yíng)銷(xiāo)策略成分更高一些。整體來(lái)看，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定有利于購(gòu)房者信心的恢復(fù)以及制定購(gòu)房決策。”宋紅衛(wèi)表示。

（編輯 上官夢(mèng)露）