本報記者 陳瀟
“2024年上半年,物業(yè)管理行業(yè)在經歷了由資源驅動、資本驅動后,逐漸回歸服務本源。”8月20日,越秀服務董事會主席朱輝松在中期業(yè)績會上向《證券日報》記者等媒體表示,面對行業(yè)規(guī)模增速放緩、行業(yè)競爭不斷加劇的新形勢和新挑戰(zhàn),公司強調做有溫度的物業(yè)服務,有質量的規(guī)模外拓,有效益的增值服務。
根據同日越秀服務集團發(fā)布的上半年“成績單”顯示,報告期內,越秀服務實現(xiàn)營業(yè)收入19.60億元,同比增長29.7%,股東應占盈利為2.78億元,同比增長12.1%。董事會建議派發(fā)中期股息每股0.091元,派息率為50%,以回饋股東長期以來對越秀服務的支持。
今年上半年,越秀服務的非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務所得收入為16.01億元,同比增長32.3%,占總收入的81.7%,貢獻了較大的收入增量。
其中,社區(qū)增值服務中的美居、家居服務均表現(xiàn)亮眼,帶動該部分占總收入的比例達到32.9%;此外,商業(yè)物業(yè)管理及運營服務所得收入為3.59億元,同比增長19.2%,占總收入的18.3%。
“美居業(yè)務整體在上半年增長約2.1倍,收入達到2.45億元。同時,我們也在推進到家服務的前期創(chuàng)新和探索。”越秀服務執(zhí)行董事兼常務副總裁張成皓向《證券日報》記者等媒體表示,增值業(yè)務中,增長較快的還有新零售業(yè)務,其中的文旅和團餐業(yè)務都在開展嘗試。
收入的增長離不開在管面積的持續(xù)增長。數(shù)據顯示,截至2024年6月底,越秀服務擁有合約項目508個,總合約面積8881萬平方米。在管項目418個,總在管面積6667萬平方米。
上半年,越秀服務新簽約項目59個,新增合約面積926萬平方米,其中,越秀服務中標了多個標志性項目,如港珠澳大橋、國家能源大廈、福州地鐵5號線等,約600萬平方米來自市場拓展。
盡管規(guī)模得到穩(wěn)步提升,但距離越秀服務在其上市之初提出的管理規(guī)模達到一億平方米的目標,仍存在一定差距。
對此,越秀服務執(zhí)行董事兼行政總裁張建國亦在業(yè)績會上坦言,差距主要來自于公司對于并購的慎重。
“當時我們考慮規(guī)模增長主要是通過三個渠道。一是母公司股東關聯(lián)方的交付,計劃是每年500萬平方米左右。二是市場投拓,通過市場競標的方式去增加規(guī)模。三是并購。”張建國表示。
“現(xiàn)在從這三個來源來看,關聯(lián)交付和市場拓展基本上是在軌的。主要的缺口還在并購。我們實際上也在密切跟進,對于并購的市場風險進行全面的評估。重點關注跟我們協(xié)同效應較高、經營質量和可持續(xù)性高、能夠提升區(qū)域密度、財務規(guī)范以及估值相對合理的公司。”張建國表示。
越秀服務管理層表示,物管市場現(xiàn)在還處于相對分散的狀態(tài),行業(yè)將逐步走向高質量發(fā)展,存在一定的整合空間,集中度會持續(xù)上升,并購行為會持續(xù)。
“現(xiàn)在的募集資金還有5億元,是用于并購目標,但更加期待從自身高質量的市場拓展,去逐漸的增加管理規(guī)模。”越秀服務管理層強調,不會盲目擴張規(guī)模,堅持做負責任的并購。
13:16 | 長華集團前三季度實現(xiàn)營收16.58億... |
13:09 | 電廣傳媒前三季實現(xiàn)凈利潤6099萬元... |
13:08 | 芒果超媒前三季度營業(yè)利潤達16.92... |
13:05 | 金蝶AI新品發(fā)布 助力企業(yè)數(shù)智化變... |
13:04 | 文遠知行正式在納斯達克掛牌上市 |
13:03 | 愛爾眼科舉辦第六屆投資者接待日 ... |
13:00 | 環(huán)保與新能源業(yè)務雙輪驅動 永清環(huán)... |
12:58 | 企業(yè)高質量出??茨仙?畢馬威年會... |
12:55 | ST百靈:前三季度實現(xiàn)凈利潤8822萬... |
11:59 | 中國科學院院士徐春明:清潔能源是... |
11:56 | 《證券日報》社副社長、《中國書畫... |
11:31 | 天合光能解決方案專家魏本鋼:光儲... |
版權所有證券日報網
互聯(lián)網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經營許可證B2-20181903
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網所載文章、數(shù)據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800 網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
安卓
IOS
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注