交易節(jié)奏加快 北京樓市春意盎然

    1月以來，北京樓市回暖跡象明顯，交易、簽約、咨詢等業(yè)務量大幅回升，交易節(jié)奏也在加快。近日，上海證券報記者走訪了北京多處不動產(chǎn)登記中心、新樓盤銷售處。

    “有的客戶看房后，很快就決定交易了。”北京朝陽區(qū)某房屋中介工作人員透露。數(shù)據(jù)顯示，1月1日至11日，全北京存量房成交已超過1萬套。

    “僅我們公司1月7日和8日就成交了1128套。”上述工作人員表示。他預計，春節(jié)后北京還將迎來一波樓市成交高峰。

    二手房走俏，北京多處新樓盤也迎來“開門紅”。記者走訪了北京豐臺區(qū)一處在售的新樓盤，銷售人員介紹，該樓盤一期自去年12月30日開盤后，短短幾日便接近售空。

    “190套在售房中已售出170套，銷售速度非?？臁Ｎ覀兊亩阡N售時間線還沒有明確，但最近前來咨詢、了解情況的客戶非常多，周末可以達到300人以上的規(guī)模。”該銷售人員說，臨近春節(jié)，以往樓市并不火熱，今年卻一反常態(tài)。

    據(jù)統(tǒng)計，1月5日至11日，北京二手房網(wǎng)簽共3367套，環(huán)比前一周上漲約18.77%；1月4日至1月10日，北京新房網(wǎng)簽共3326套，較前一周上漲約10.5%。

    需求提升，相關部門也在提高辦事效率。記者在北京某不動產(chǎn)登記中心看到，辦理大廳內(nèi)人流絡繹不絕，重現(xiàn)繁忙景象。相關工作人員透露，目前該中心業(yè)務辦理的預約量、接待量已恢復至正常水平。

    多管齊下，住房按揭貸款流程也在簡化、提速。記者從北京某銀行個貸經(jīng)理處了解到，目前房地產(chǎn)貸款政策寬松。“手續(xù)齊全的話，商業(yè)貸款3個工作日即可完成審批，公積金混合貸款只需要7個工作日。”

    專家對今年的北京樓市也有不錯的預期。

    “去年購房需求受到抑制，今年1月以來需求逐步釋放。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，進入2月一些房企會加快推盤促銷，進一步提高購房者積極性。

    “相比去年，今年有本質(zhì)區(qū)別。部分樓盤售樓處已經(jīng)開始組織銷售，包括啟動一些開盤活動，這一現(xiàn)象在去年同期并不多見。”嚴躍進認為，營銷端近期開始活躍，對整個樓市而言是一個積極信號。此外，據(jù)他分析，今年整體影響樓市的干擾因素減少，政策促進市場恢復的作用將加快釋放。

    據(jù)58同城、安居客1月13日發(fā)布的報告，超八成意向購房者打算利用今年春節(jié)假期看房和購房，近半計劃在一兩年內(nèi)購房。

    “今年北京樓市將穩(wěn)中向好，表現(xiàn)活躍。”嚴躍進預計，北京等城市后續(xù)將繼續(xù)推出一些購房方面的保障政策，推動市場熱度持續(xù)回升。