重磅！房住不炒，湖州出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，涉及八項(xiàng)措施

    3月27日，湖州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步提升湖州樓市調(diào)控力度，涉及了土地出讓、商品房預(yù)售、住宅建設(shè)、金融監(jiān)管和備受關(guān)注的住房限購等內(nèi)容。

    關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

    各區(qū)（縣）人民政府，各成員單位：

    為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、強(qiáng)化區(qū)縣主體責(zé)任。以區(qū)縣為單位，制定“一城一策”，因城施策。實(shí)行“日監(jiān)測、周分析、月通報(bào)、季評價、年考核”機(jī)制，執(zhí)行成效納入市對區(qū)縣高質(zhì)量發(fā)展考核。對“住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環(huán)比漲幅高”等情形，實(shí)行約談問責(zé)。

    二、增加土地供應(yīng)量，實(shí)行集中供地?？茖W(xué)安排住宅用地供應(yīng)，及時公布出地計(jì)劃。加快做地出地，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩(wěn)有序。視情實(shí)行住宅用地集中供應(yīng)。

    三、加快住宅項(xiàng)目建設(shè)。嚴(yán)禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發(fā)，在建項(xiàng)目加快建設(shè)，加速推出房源入市。嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設(shè)的住宅用地開竣工時間不作延后調(diào)整。

    四、提高商品房預(yù)售條件。對分期申請預(yù)售的住宅項(xiàng)目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米，項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售批次不超過4次。預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性公布并推出全部準(zhǔn)售房源和車位。加強(qiáng)住宅預(yù)售備案價格審核審定，在售項(xiàng)目不予上調(diào)備案價格，續(xù)批預(yù)售備案價格不高于前批次。、

    五、實(shí)行住房限購。在中心城市范圍內(nèi)，連續(xù)繳納社保未滿6個月的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策規(guī)定的除外。

    六、強(qiáng)化住房金融監(jiān)管。建立住宅用地購地資金來源審查機(jī)制，對購地資金來源進(jìn)行穿透式審查，嚴(yán)禁非自有資金購地。嚴(yán)格住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格和購房首付資金來源審查，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款等違規(guī)用于購房。

    七、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治。加強(qiáng)部門聯(lián)合執(zhí)法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、違規(guī)收取傭金、預(yù)售資金不入監(jiān)管帳戶、信貸資金違規(guī)入市等擾亂市場秩序的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

    八、營造公開健康的社會輿論。加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣傳解讀，及時發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會關(guān)切。加強(qiáng)房地產(chǎn)信息發(fā)布規(guī)范管理，對虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論誤導(dǎo)公眾，違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

    本通知自發(fā)文之日起實(shí)施，之前有關(guān)政策文件與本通知規(guī)定不符的，按本通知執(zhí)行。各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施意見。