比盲盒還刺激？白菜價買房背后，法拍房是“福音”還是“韭菜”？

    房子對于我們國內(nèi)老百姓來說都是十分重要的存在，有些人認為只有有了房子才算真正意義上才擁有了屬于自己的“家”。

    但如今房價的不穩(wěn)定變化也成為了我們大多數(shù)人買房前首先要考慮的因素。

    很多人為了買房都背上了各種貸款的壓力，從而導致自己的生活質(zhì)量也有所下降。但近期有一類“白菜價”房產(chǎn)卻受到了一些居民的追捧，那就是“法拍房”。

    “法拍房”被瘋搶

    談到法拍房的時候，或許還有人對此并不了解。所謂的“法拍房”指的就是“法院拍賣的房產(chǎn)”，而這些房產(chǎn)的主要來源就是因為各種貸款逾期或者沒收違法犯罪及無人認領而遭到法院強制拍賣的房產(chǎn)。

    和其他房產(chǎn)不同的是，“法拍房”不僅不限購，還不需要搖號。在這兩個好處的前提下，“法拍房”就被一些人搬上了舞臺。

    根據(jù)阿里有關平臺數(shù)據(jù)顯示，2017年的法拍房源只達到了9000多套。但截止到2021年1月，法拍房源數(shù)量卻一路飆升達到了138萬套。

    “法拍房”的變多一方面說明被法院強制拍賣的房子變多了，而另一方面也說明人們對“法拍房”的需求也上來了。眾所周知，法拍房除了不限購不搖號的好處外，最大的誘惑就是房子要比市價便宜許多。

    舉個簡單的例子，如果一處房產(chǎn)是法拍房。那么它的價格將會比市場價便宜幾十萬，有的能便宜幾百萬。

    而且如果第一次沒有人購買，那么第二次的價格就會更低。到最后說不定就會有“白菜價”買房的現(xiàn)象出現(xiàn)。但對于老百姓來說，我們買“法拍房”真的是撿了個便宜嗎？

    “法拍房”是“餡餅”還是“陷阱”

    一些法拍房不僅價格要比市場價便宜，而且處在周圍遍布學校，商場這樣的黃金地帶。一些網(wǎng)友覺得白白的便宜不占就虧大了，但其實并不然。法拍房雖然價格確實比較優(yōu)惠，但也存在了一些問題。

    首先我們要知道一點那就是法院對于“法拍房”只是負責拍賣。

    但成功交易后的房子如果出現(xiàn)一系列的問題，和法院是沒有關系的。所以這種類似于抽盲盒一樣感覺的購買形式也有幾個隱患。

    第一點就是購買的人呢并不知道法拍房是否有人入住。舉個例子來說，有些法拍房房主會將房子出租給其他人，而租客和房主之間也簽了合同。

    如果租客還在租用房子的時候，房子就已經(jīng)被購買了。那么之后不管對于誰來說都是一件比較麻煩的事。

    第二點就是萬一法拍房存在拖欠大量的未交費用，例如水電費物業(yè)管理費等等，那么購買法拍房的購買者將要補交這些費用。也就是說會白白吃了虧而成為接盤者。

    而一些人也正靠著“法拍房”賺得盆滿缽滿。舉個例子來說，一些人用低價購買“法拍房”后，會以更高價格的“二手房”名義轉手出售給其他人。

    從而賺取幾十萬到幾百萬元不等的差價，并且這樣的現(xiàn)象并不是少數(shù)。所以買房的人究竟是賺了還是成為了“韭菜”我們就不得而知了。

    現(xiàn)在“法拍房”市場已經(jīng)吸引了一批又一批的買家和“投資者”。但低價的背后我們也要知道魚和熊掌不可兼得的道理。

    畢竟買房對于一些人來說也是一件大事，但是成為“韭菜”還是真正賺到了就要看每個人自己的選擇了。