作為樓市的傳統(tǒng)旺季,金九銀十一直被奉為買房的最佳時機。如今2020金九銀十將要過半,三大市場信號,為觀望中的剛需客點出了置業(yè)時機。
信號一:樓市回暖,八月實現(xiàn)"量價齊升"
據國家統(tǒng)計局數(shù)據,8月份一線城市新建商品住宅價格同比上漲3.9%,二線城市同比上漲5.0%,三線城市上漲4.5%。
另有第三方市場監(jiān)測數(shù)據顯示,環(huán)比數(shù)據上,廊坊6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據來看,東莞以27.72%同比漲幅最大。
與此同時,8月全國商品房銷售面積、銷售金額同比分別增加了13.7%和27.1%,實現(xiàn)了難得一見的"量價齊升",這些數(shù)據均說明樓市已經回暖,但在國家愈加趨嚴的宏觀調控下,期待房價暴漲不太現(xiàn)實。
信號二:房企銷售、現(xiàn)金流增壓價格戰(zhàn)一觸即發(fā)
根據相關數(shù)據顯示,在可統(tǒng)計銷售額的58家房企中,有31家今年上半年銷售額不及去年同期,目標完成率最高的恒大也僅實現(xiàn)53.67%。
同時國家住建部和央行前段時間給房企劃定了融資三條線,不少房企面臨更大的壓力。
兩大因素疊加,如何完成銷售目標以及充實現(xiàn)金流,是擺在各大房企眼前的難題。因此,搶收金九銀十是各大房企的必爭之地。
目前,市場以恒大"全國樓盤7折"的促銷力度最大,不少企業(yè)也在陸續(xù)跟進,金九銀十價格戰(zhàn)一觸即發(fā)。
信號三:熱銷樓盤已經陸續(xù)出現(xiàn)剛需客"搶"著上車
業(yè)內專家表示,對于剛需族而言眼下是購房的好時機。當前樓市較為平穩(wěn),房地產開發(fā)投資增速收窄,開發(fā)商通過各種手段頻頻打折促銷,剛需族購房時機已經成熟了。
"好的項目遇上折扣完全不愁賣。"一位一線銷售人員表示,"尤其是一些朝向好、戶型好的房源,遇上了不要猶豫。"
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