下半年以來,樓市多次釋放重大信號:不僅多個城市調(diào)控持續(xù)收緊,房企融資也逐漸趨嚴,承受著“三條紅線”的重壓。頻頻出臺的政策,令很多購房者陷入糾結(jié),未來房價走勢會如何?現(xiàn)在上車還是再等等?
此前已有經(jīng)濟學家預測,房價仍會呈上漲趨勢。這個預測可能成為現(xiàn)實嗎?小編認為,現(xiàn)實的情況已經(jīng)在向這里靠攏了。
從4月份開始,房地產(chǎn)市場就起底走高,房價屢屢上浮,多個城市房價漲幅超過了去年同期水平。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份70城房價數(shù)據(jù)顯示,有59城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲;8月商品房銷售均價為9843元/平方米,同比上升5.1%,同比增速連續(xù)4個月持續(xù)回升。
總結(jié)為一句話:樓市已走出冰凍,價格漲幅穩(wěn)中有升。
在房價上漲背景下,剛需買房本就應(yīng)擇機入手,而另外兩大消息更加說明剛需上車良機已到。
1、調(diào)控收緊,支持剛需成重點。據(jù)不完全統(tǒng)計,本輪樓市調(diào)控升級之風從今年7月開始刮起,至今已有深圳、杭州、東莞、寧波、南京、常州、成都等超過10個城市收緊樓市調(diào)控,而且重心都朝向“剛需一族”。例如,剛剛升級樓市調(diào)控的成都,要求優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。這無疑是買房的風向標之一。
2、房企打折促銷,抄底機會來了。時下正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷售旺季,又恰逢融資“三條紅線”壓頂,各大房企紛紛開始“割肉式”促銷抓回款。
以近期打折很猛的恒大為例,除全線七折外還給出不少額外讓利,包括定金翻倍抵房款、特價房源、特批折扣、免物業(yè)費等。如果享受所有折扣,到手最低可至58折,相當于買房省首付。房企打折常有,如此低的折扣卻唯獨這一回,導致“搶購潮”頻頻上演。
如此看來,在價格上漲,政策和市場又迎多重利好的情況下,剛需們及時抓住紅利“上車”才是王道,畢竟這么好的機會錯過就沒有了。
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