蘭德咨詢總裁 宋延慶
如果不愿意掏出手機來,更沒有發(fā)朋友圈的欲望,這個項目幾乎就是不成功的。
今日,由《證券日報》社主辦,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)舉辦的“2019中國文旅產(chǎn)業(yè)投資價值峰會”在京召開。蘭德咨詢總裁宋延慶出席并發(fā)表了主題演講。
他表示,正是因為時空變了,再用過去的經(jīng)驗、過去的模式想在未來幾年的投資模式或者產(chǎn)品,因為模式錯了,所以成功的機率會降低。
到售樓處、迪士尼樂園有沒有拍照片的欲望?有沒有發(fā)朋友圈的欲望?如果一天能拍百十張照片,九宮格發(fā)個朋友圈,傳播傳播再傳播,這個項目就成功了。如果不愿意掏出手機來,更沒有發(fā)朋友圈的欲望,這個項目幾乎就是不成功的。
文旅地產(chǎn)標(biāo)識化IP怎么打造?我個人在這方面有一定的體會。無論是文娛地產(chǎn)項目,還是房地產(chǎn)項目,由三個方面構(gòu)成:
回到今天的主題,文旅地產(chǎn)的標(biāo)識化IP,圍繞馬場、水池塘都需要有獨一無二的特色。獨一無二的特色是有好的建議,滿足年輕人喜新厭舊的欲望,讓他們喜歡拍照,讓他們有發(fā)朋友圈的欲望。按照營銷的語言,產(chǎn)品的賣點。無論是文旅地產(chǎn)還是主流地差,現(xiàn)在最缺的是什么呢?最缺的是IP。
無論是住宅項目也好,還是文旅地產(chǎn)項目也好,除了圍繞著空間營造以外,圍繞著精神和服務(wù)怎么打造,從而實現(xiàn)空間+精神+服務(wù)三合一的復(fù)合場。要做一個長期的文旅地產(chǎn)項目,如果用純粹的房地產(chǎn)思維也絕不可能的。
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