北京新機(jī)場投資量將達(dá)1200億元 臨空經(jīng)濟(jì)下京南千萬豪宅成交激增

    本報(bào)記者 王麗新

    “從目前北京規(guī)劃而言，全北京向南已成大勢所趨，北京新中心也并非只是一個(gè)概念，而是有實(shí)實(shí)在在政策導(dǎo)向和硬核配套，可以說一個(gè)全新的新中心已經(jīng)崛起。”日前，在“北京新中心，時(shí)代新勢力——論道城市發(fā)展新趨勢”論壇上，多位業(yè)內(nèi)專家表示，伴隨著北京新機(jī)場和麗澤商務(wù)區(qū)的落位，對于區(qū)域發(fā)展的輻射效應(yīng)也愈發(fā)凸顯，可以預(yù)見的是，未來精英人才、資本、產(chǎn)業(yè)等均將在此聚集。

    麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人、中國民航大學(xué)臨空經(jīng)濟(jì)研究中心主任、中國臨空經(jīng)濟(jì)第一人曹允春指出：“新中心的發(fā)展離不開全球經(jīng)濟(jì)一體化，目前北京南城是離世界最近的國際化區(qū)域，尤其是南四環(huán)中軸是擁抱世界最為密切的區(qū)域，正在成為北京臨空經(jīng)濟(jì)下的‘橋頭堡’，將是新機(jī)場效應(yīng)下的第一受益者。”

    據(jù)了解，伴隨著北京新機(jī)場和麗澤商務(wù)區(qū)的落位，對于區(qū)域發(fā)展的輻射效應(yīng)也愈發(fā)凸顯。新機(jī)場最終投資量將達(dá)到1200億元，投入使用后，預(yù)計(jì)將為區(qū)域帶來860億元的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，并貢獻(xiàn)超過5000個(gè)工作崗位；而麗澤商務(wù)區(qū)進(jìn)駐的350家金融類企業(yè)中有新興金融業(yè)企業(yè)336家，據(jù)有關(guān)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，麗澤商務(wù)區(qū)投入使用后將匯集數(shù)以萬計(jì)的金融從業(yè)高端人才。

    除了新機(jī)場的利好外，京南金融新中心也正在崛起。據(jù)麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“北京市新版城市總規(guī)明確指出‘麗澤要成為第二金融街’，同時(shí)麗澤商務(wù)區(qū)是住建部第一批智慧城市試點(diǎn)，成為國內(nèi)首批商用全覆蓋的商務(wù)區(qū)，將成為大國金融主場、高凈值精英匯聚地。”

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出：“從房地產(chǎn)發(fā)展趨勢來看，未來北京南中軸板塊享受的政策紅利是最多的，其中以南中軸四環(huán)為核心的北京新中心，勢必催生出眾多的高端置業(yè)需求，將成為房地產(chǎn)高端市場的下一個(gè)熱點(diǎn)所在。”

    以北京泰禾金府大院高端樓盤為例，該項(xiàng)目今年以來實(shí)現(xiàn)到訪八千組，相當(dāng)于一個(gè)正常銷售樓盤一年的客戶量。據(jù)億瀚智庫數(shù)據(jù)顯示，北京泰禾金府大院今年前5個(gè)月已達(dá)成56億元的銷售額。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，這一成績在北京“1000萬元+”以上市場上占比達(dá)13%，由此可見，京南板塊的千萬元量級(jí)豪宅成交量快速上漲，該區(qū)域也成為了高凈值人群的新聚集地。

（編輯 喬川川）