一線(xiàn)二手住宅掛牌均價(jià)跌至5.6萬(wàn)元 北京現(xiàn)急售房直降數(shù)十萬(wàn)元

    ■本報(bào)記者 王麗新

    二手住宅市場(chǎng)仍在下挫。

    諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月7日－1月13日，百城二手住宅掛牌均價(jià)為14884元/平方米，環(huán)比上周下跌0.14%；上漲城市45個(gè)，平均漲幅0.13%；下跌城市55個(gè)，平均跌幅0.03%。

    分城市等級(jí)來(lái)看，一線(xiàn)城市領(lǐng)跌但跌幅收窄，三、四線(xiàn)城市與上周變化不大。一線(xiàn)城市二手住宅掛牌均價(jià)56552元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.36%；二線(xiàn)城市二手住宅掛牌均價(jià)18227元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.12%；三、四線(xiàn)城市二手住宅掛牌均價(jià)10524元/平方米，均價(jià)環(huán)比微跌0.07%。

    值得關(guān)注的是，近日，據(jù)貝殼找房發(fā)來(lái)的信息顯示，北京二手住宅市場(chǎng)上出現(xiàn)了部分業(yè)主急售房源。這些房源少則下降5萬(wàn)元，多則下降60萬(wàn)元以上，最高單套直降182萬(wàn)元。

    比如，太陽(yáng)宮附近某小區(qū)一套南向兩居房源直降60萬(wàn)元，從2018年11月份報(bào)價(jià)1250萬(wàn)元降至1190萬(wàn)元，附近另一小區(qū)某三居室則從2200萬(wàn)元降至2100萬(wàn)元，降了100萬(wàn)元；大望路附近某小區(qū)一套房從1477萬(wàn)元下降至1450萬(wàn)元，下降27萬(wàn)元；地鐵10號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)某小區(qū)一套三居室從2162萬(wàn)元降至1980萬(wàn)元，下降了182萬(wàn)元。

    某業(yè)內(nèi)人士直言，每個(gè)月二手住宅市場(chǎng)都會(huì)有一些業(yè)主急售房源，這些房源折扣力度普遍偏高，雖然不能全面反映市場(chǎng)情況，但卻能看出市場(chǎng)的下行預(yù)期。此外，年底將至，不排除有些急需錢(qián)的業(yè)主大幅降低掛牌價(jià)格，加上北京新房市場(chǎng)的限競(jìng)房也對(duì)二手住宅市場(chǎng)造成一些沖擊，因此二手住宅價(jià)格仍在下挫。