榮安地產(chǎn)發(fā)揮本土優(yōu)勢(shì) 前三季度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利6億元至7.8億元

    ■本報(bào)記者 吳奕萱

    10月14日，榮安地產(chǎn)發(fā)布2019年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6億元至7.8億元，比上年同期增長(zhǎng)47.30%至91.49%。

    今年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在“房住不炒”的調(diào)控基調(diào)下趨以穩(wěn)定，榮安地產(chǎn)董秘鄧華堂對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“公司依舊延續(xù)上半年的發(fā)展策略，致力于提升品牌價(jià)值與產(chǎn)品體驗(yàn)感，加快銷(xiāo)售去化，適度增加土地儲(chǔ)備，深耕本土加快跨區(qū)域發(fā)展，業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定增長(zhǎng)。”

    2019年以來(lái)，盡管一些熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖甚至過(guò)熱的情況，但在中央“房住不炒”調(diào)控精神下，逐漸趨于穩(wěn)定和理性。

    據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者《證券日?qǐng)?bào)》記者分析：“當(dāng)前樓市已經(jīng)進(jìn)入了新周期。2019年來(lái)中國(guó)各大城市的成交量、房?jī)r(jià)、土地市場(chǎng)等整體變化比較平穩(wěn)，在這種大的形勢(shì)下，房子的居住屬性會(huì)越來(lái)越凸顯，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也將會(huì)越來(lái)越健康。”

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年1月份-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積8035萬(wàn)平方米，同比下降27.5%；商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，其中，住宅銷(xiāo)售面積下降1.0%；商品房銷(xiāo)售額70698億元，增長(zhǎng)5.6%，其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.4%。

    在此背景下，榮安地產(chǎn)堅(jiān)持遵循國(guó)家行業(yè)定位發(fā)展，所開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品主要面向改善型客戶(hù)。2019年1月份-6月份，榮安地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)住宅簽約收入96.5億元，較去年同期增長(zhǎng)380.54%，住宅銷(xiāo)售回款72.2億元，較去年同期增長(zhǎng)205.14%。

    追溯到前幾年，三四線(xiàn)城市去庫(kù)存和棚改貨幣化后，浙江一些城市改善需求十分明顯，浙系房企憑借產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和本土優(yōu)勢(shì)，獲得了快速的成長(zhǎng)。

    作為浙系房產(chǎn)的代表之一，榮安地產(chǎn)通過(guò)多年耕耘，在長(zhǎng)三角、浙江省內(nèi)擁有較高的品牌知名度和較強(qiáng)的品牌影響力，尤其是在寧波市場(chǎng)已具有較強(qiáng)的品牌溢價(jià)能力。今年上半年，公司寧波地區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收20.22億元，較上年同期增長(zhǎng)77.28%。

    鄧華堂則表示，接下來(lái)公司會(huì)在鞏固本土業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，加大對(duì)周邊地區(qū)的開(kāi)發(fā)力度。

    “現(xiàn)階段公司寧波本土以外的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)60%，累計(jì)打造超100個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，跨區(qū)域發(fā)展是公司發(fā)展壯大的必然需要。目前，我們?cè)诤贾荨⒓闻d、重慶、臺(tái)州、溫州等城市的占有份額不斷擴(kuò)大，在重慶也已完成明月江南、林語(yǔ)春風(fēng)、柳岸潮鳴等項(xiàng)目。長(zhǎng)三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群、中原城市群、珠三角城市群等，將是公司未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展方向。”鄧華堂如是說(shuō)道。