港股上市物業(yè)公司積極回購股份

    本報記者 李昱丞

    在年內(nèi)港股整體反彈的趨勢下，港股上市物業(yè)公司回購股份愈發(fā)積極。

    6月21日，金科服務(wù)斥資約98.26萬港元回購約11.55萬股股份，這是該公司自5月6日以來連續(xù)第33個交易日進(jìn)行股份回購。年內(nèi)，金科服務(wù)股份回購金額達(dá)到約3536.93萬港元。

    同時，截至6月21日，永升服務(wù)連續(xù)第16個交易日進(jìn)行股份回購，年內(nèi)股份回購金額達(dá)到2006.21萬港元。

    Wind數(shù)據(jù)顯示，截至6月21日，按照港交所行業(yè)分類，合計有9家港股上市物業(yè)公司在2024年實施股份回購，公司數(shù)量較去年同期的6家增長50%；回購金額合計約2.53億港元，較2023年同期增長近三成。

    據(jù)統(tǒng)計，上述9家公司中，有4家物業(yè)公司在年內(nèi)回購股份金額超過了3000萬港元。其中，萬物云、綠城服務(wù)、德信服務(wù)集團(tuán)、金科服務(wù)分別達(dá)到7931.95萬港元、6480.55萬港元、3851.01萬港元、3536.93萬港元。

    此外，有頭部物業(yè)公司還升級了股份回購計劃。例如，萬物云近日公告稱，董事會決定適時行使股份購回授權(quán)，在公開市場回購H股，擬動用資金上限為58億港元。萬物云這一新的股份回購金額上限，較此前2023年公告的股份回購金額上限增長超八倍。

    “通過回購股份，港股上市物業(yè)公司可以直接減少在外的流通股數(shù)量，這通常會提升公司的市場價值。”浙江大學(xué)城市學(xué)院文化創(chuàng)意研究所秘書長林先平向《證券日報》記者表示。

    中國礦業(yè)大學(xué)（北京）管理學(xué)院碩士生企業(yè)導(dǎo)師支培元在接受《證券日報》記者采訪時表示，物業(yè)公司股份回購行為與公司的經(jīng)營業(yè)績、現(xiàn)金流狀況以及市場定位密切相關(guān)。

    “隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)的不斷拓展和精細(xì)化運營，部分優(yōu)秀物業(yè)公司取得了穩(wěn)定的收入增長和良好的盈利狀況，為股份回購提供了有力的資金支持。另一方面，面對行業(yè)整合的大背景，一些物業(yè)公司也傾向于通過股份回購加強(qiáng)對核心資產(chǎn)的控制，提升市場競爭力。”支培元表示。

    從業(yè)績來看，上述9家年內(nèi)實施股份回購的港股上市物業(yè)公司當(dāng)中，有5家在2023年實現(xiàn)歸母凈利潤為正且同比增長；從現(xiàn)金流表現(xiàn)看，9家公司2023年均實現(xiàn)了經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為正；除金科服務(wù)與中電光谷外，其余7家公司2023年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物均實現(xiàn)凈增加。

    “回購股份可以減少流通中的股份數(shù)量，從而優(yōu)化公司的資本結(jié)構(gòu)，提升投資者信心。”中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示，長期來看，如果物業(yè)公司能夠通過有效的運營管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)管理的效率，將有助于提升公司的長期價值。