據(jù)公開信息顯示,世茂服務是中國領先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務提供商,已有15年物業(yè)管理經(jīng)驗。作為世茂集團附屬子公司,世茂服務目前重點布局長三角、環(huán)渤海、華南與中西部四大核心城市群。截至2019年12月31日,世茂服務的合約總建筑面積達10090萬平方米,覆蓋中國25個省91個城市。
據(jù)招股書顯示,截至2019年12月31日,世茂服務管理184項物業(yè),總在管建筑面積為6816.7萬平方米。值得特別關注的是,從2017年到2019年,世茂服務合約總建筑面積規(guī)模擴張超50%。
2017年到2019年,世茂服務收入分別為10.42億元、13.29億元和24.89億元,復合年增長率為54.5%。2017年到2019年,世茂服務實現(xiàn)凈利潤分別為1.09億元、1.46億元和3.85億元,復合年增長率為88.0%。
世茂服務財務數(shù)據(jù)的亮眼表現(xiàn),主要來自于兩大方面,一是對社區(qū)增值服務的開發(fā);二是依托關聯(lián)公司世茂集團,快速對外并購擴張。
近兩年,世茂服務的社區(qū)增值服務收入增長十分迅速,所得收入占總收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%,并進一步上升至2019年的26.0%,業(yè)務結構持續(xù)得到優(yōu)化。快速增長的背后,是世茂服務為提升社區(qū)增值服務能力的重金投入。截止遞表前,世茂服務已先后收購了數(shù)家第三方社區(qū)增值服務企業(yè)。
在連續(xù)數(shù)筆大投入之后,世茂服務還計劃投放更多資源到發(fā)展社區(qū)增值服務,并推出其他各類提升業(yè)主及住戶居住體驗的社區(qū)增值服務,如房產(chǎn)銷售及出租協(xié)助服務、家飾服務、社區(qū)教育服務及社區(qū)空間營運服務。
值得關注的是,在遞表之前,世茂服務剛剛獲得一筆融資。5月14日,紅杉易居美好生活聯(lián)盟和騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司世茂服務戰(zhàn)略投資,投資總金額達2.44億美元,其中紅杉資本持股5.33%、騰訊持股4.67%。
據(jù)稱,此次融資意在助力推動世茂服務的數(shù)字化升級。相信在得到資本的強力加持之后,世茂服務將駛入數(shù)字化升級的快車道,釋放增長活力。同時,數(shù)字化能力的提升也將進一步促進公司社區(qū)增值服務的開發(fā),助力世茂服務順利成長為領先社區(qū)生活服務提供商。
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