強(qiáng)深耕 擴(kuò)紅利 榮安地產(chǎn)斬獲2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強(qiáng)

    本報記者 吳奕萱

    3月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會暨500強(qiáng)高峰對話”隆重舉行。此次大會全程在線上進(jìn)行，其中，榮安地產(chǎn)榮獲2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強(qiáng)第85位，同時躋身“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)區(qū)域運營10強(qiáng)”。

    深耕浙江本土規(guī)模效益均衡增長

    近年來，榮安地產(chǎn)堅持以房地產(chǎn)開發(fā)為絕對核心主業(yè)，將房地產(chǎn)做大、做強(qiáng)、做精、做專。2016年至2019年，企業(yè)權(quán)益規(guī)模呈現(xiàn)穩(wěn)步增長，2018年順勢發(fā)力，突破百億關(guān)口，規(guī)模增速達(dá)到133%，2019年繼續(xù)提速49%，破頂200億。

    2019年來，公司積極應(yīng)對宏觀調(diào)控與行業(yè)環(huán)境變化，在堅定主業(yè)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，堅持城市深耕，秉持工匠精神，實現(xiàn)規(guī)模與效益的均衡增長，全年銷售額再創(chuàng)新高。根據(jù)榮安地產(chǎn)發(fā)布的2019年度業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤16億元至20.5億元，較上年同期增長163%至237%。

    榮安地產(chǎn)一直扎根寧波、深耕長三角、面向全國進(jìn)行戰(zhàn)略布局，僅寧波大市范圍就開發(fā)約40個住宅和商業(yè)項目，不間斷布點的同時，推行本土化戰(zhàn)略，成為寧波市場區(qū)域龍頭。2019年，榮安實現(xiàn)203.9億元權(quán)益銷售金額，其中，寧波都市區(qū)（含寧波、臺州）、杭州都市區(qū)（含杭州、嘉興）和溫州都市區(qū)分別貢獻(xiàn)54%、30%和13%的業(yè)績。

    截至目前，榮安地產(chǎn)已在寧波、杭州、臺州、溫州、嘉興、重慶、西安等城市擁有上百個優(yōu)質(zhì)項目，開發(fā)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等，總開發(fā)面積800多萬平方米。

    值得一提的是，在深耕房地產(chǎn)主業(yè)的同時，榮安地產(chǎn)還致力于為社會創(chuàng)造更多價值，與時代共振。熱心投身于慈善和社會公益事業(yè)，成立“榮安慈善基金”；多年來，累計為精準(zhǔn)扶貧、基礎(chǔ)教育、賑災(zāi)、環(huán)保等公益事業(yè)投入數(shù)億元。

    做強(qiáng)項目運營盈利水平持續(xù)提高

    榮安地產(chǎn)持續(xù)做強(qiáng)項目運營，在投拓、營銷、交付、物業(yè)等方面，具有均好的綜合能力，為提高企業(yè)整體利潤和盈利水平奠定了基礎(chǔ)。

    根據(jù)2019年三季報顯示，榮安地產(chǎn)的凈利率、毛利率、預(yù)收/總資產(chǎn)分別為23%、40%和47%，均高于行業(yè)平均水平（以200強(qiáng)上市房企為基數(shù)）。

    據(jù)悉，近年來榮安地產(chǎn)前瞻布局潛力價值板塊，充分發(fā)揮產(chǎn)品和品牌的溢價能力，實現(xiàn)了單項目的高貨值和高利潤。

    以位處杭州崇賢新城的榮安翡翠半島為例，榮安地產(chǎn)擇取合適時機(jī)，于2016年6月份以4037元/㎡摘得翡翠半島地塊，為同年板塊內(nèi)宅地最低樓面價；2018年，項目進(jìn)入主力銷售期，成交均價為19058元/㎡，超過同期板塊普通住宅均價（18427元/㎡）；項目地樓比僅0.21，低于板塊平均地樓比（0.34）。

    榮安地產(chǎn)表示，公司項目規(guī)劃之初，相關(guān)營銷團(tuán)隊就全面介入客群錨定、項目定位和規(guī)劃設(shè)計等環(huán)節(jié)，加強(qiáng)項目規(guī)劃與現(xiàn)實的契合度，在此基礎(chǔ)上，采用“快進(jìn)快出”的銷售模式，實現(xiàn)項目快速去化。

    這一營銷策略，幫助榮安地產(chǎn)在新入城市迅速打開局面，典型如入溫首個項目瑞安榮安府，首開90分鐘售罄，二期開盤再次售罄，僅用6個月，就交出權(quán)益金額超12億元的成績單。

    眼下，物業(yè)服務(wù)得到了越來越多業(yè)主的重視，成為購買商品房的一大考量因素，大家愿意為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)買單，對公司物業(yè)服務(wù)水平也提出了更高的要求。

    此次新冠肺炎疫情期間，榮安地產(chǎn)在采取一系列防控措施、構(gòu)筑社區(qū)抗疫防線的基礎(chǔ)上，提供更多人性化服務(wù)，包括優(yōu)先滿足抗疫醫(yī)護(hù)業(yè)主家屬的生活所需，為隔離業(yè)主買菜和采購生活物品，替未返家業(yè)主照顧寵物等，此外，公司還聯(lián)合春雨醫(yī)生發(fā)起公益義診，提供免費在線問診和心理疏導(dǎo)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)和能力水平進(jìn)一步提升。

（編輯 喬川川）