本報記者 謝誠
6月26日,港交所披露了中梁聆訊后版本招股書,預計6月27日開始公開發(fā)售。招股書顯示,中梁計劃全球發(fā)售530,000,000股股份,使用超額配股權(quán)后,將最多可發(fā)行609,500,000股股份,預計最高發(fā)售價為6.68港元/股。
據(jù)了解,中梁控股集團創(chuàng)始人于1993年進入房地產(chǎn)行業(yè),行業(yè)經(jīng)驗豐富。經(jīng)過多年的砥礪奮進,深耕發(fā)展,中梁已經(jīng)成長為一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商。26年里,中梁獲得了無數(shù)的榮譽。2018、2019年分別被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心評為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前25強及前20強,同時被評為中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年成長速度及2019年發(fā)展?jié)摿?0強第一名。
招股書數(shù)據(jù)顯示,中梁控股2016年、2017年、及2018年全年的合約銷售額分別為190億、649億、1015億,成功跨入千億陣營,近三年年復合增長率為131%。而2018年機構(gòu)重點關(guān)注的12家龍頭房企中,平均銷售增速為30%,重點關(guān)注的6家高成長中小型房企的銷售平均增速為70%。
高成長背后的原因是,中梁響應三四線棚改和去庫存的國家政策,抓住政策紅利和周期紅利,得以快速發(fā)展,為中梁發(fā)展奠定了初步基礎。去年開始,中梁持續(xù)加碼投資二三線城市、商業(yè)、產(chǎn)城等業(yè)務,目前已進入天津、杭州、重慶、成都、長沙、蘇州、合肥等20座二線城市。未來,新一線和二線城市將成為中梁投資布局的主戰(zhàn)場。
招商證券研報表示,目前行業(yè)或已步入小周期復蘇階段,但全局銷量的意義較過往周期或變淡,主因三四線城市的節(jié)奏被貨幣化補貼這一“外力”擾亂,從歷史上看,本輪周期三四線城市與一二線城市錯峰更大;結(jié)構(gòu)上看,一線城市銷量已見底回升,二線城市銷量滯后于一線,或是今年銷量復蘇的最大貢獻者。中梁加碼布局二三線的戰(zhàn)略再次驗證其前瞻性。
業(yè)內(nèi)專家表示,自5月起中國CDS指數(shù)反彈,風險偏好至底部持續(xù)回升,近期央行行長表態(tài)貿(mào)易摩擦“中國有足夠的政策空間來應對,包括調(diào)整利率和存款準備金率”,降息降準預期明顯再度加強,長端利率回落與CDS回升表現(xiàn)一致,反映風險偏好一定程度在反映利率改善預期,利好房地產(chǎn)板塊。從結(jié)構(gòu)上看,優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股投資潛力較大,特別是像中梁新上市千億房企,投資潛力較大。
(編輯 白寶玉)
19:07 | 長安馬自達MAZDA EZ-6正式上市 |
19:06 | 廣農(nóng)糖業(yè):新榨季甘蔗產(chǎn)量有望創(chuàng)新... |
19:02 | 廣汽集團實施管理模式轉(zhuǎn)變 總部整... |
19:02 | 可靠股份第三季度實現(xiàn)營收2.68億元... |
19:01 | 菜百股份前三季度營收同比增長24.0... |
19:00 | 國元證券前三季度凈利潤為15.70億... |
18:59 | 金蝶集團重磅發(fā)布蒼穹APP |
18:58 | 深水海納前三季度實現(xiàn)營收3.11億元... |
18:58 | 競業(yè)達第三季度營收同比上漲87.41%... |
18:33 | 螞蟻、度小滿、騰訊等將集體亮相20... |
18:04 | 財政部最新發(fā)聲! |
18:03 | 上交所王紅:構(gòu)建“長錢長投”市場... |
版權(quán)所有證券日報網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注