綠城服務上半年實現收入82億元 管理層稱行業(yè)正回歸本源

    本報記者 王麗新 見習記者 陳瀟

    近日，綠城服務召開2023年中期業(yè)績會。會上，綠城服務董事會主席楊掌法表示，過去半年深刻地洞察到物業(yè)行業(yè)正逐漸回歸到了以客戶需求為中心的行業(yè)本源，隨著城市更新改造政策的有序推進，專業(yè)化、一體化的服務能力將成為市場新一輪的需求增長點。

    數據顯示，2023年上半年，綠城服務實現收入82.0億元，增長20.1%。毛利15.3億元，毛利率18.7%。核心經營利潤7.1億元，增長20.2%。凈利潤4.3億元；歸母凈利潤4.2億元，增長21.8%。

    公司物業(yè)服務期內實現收入52.5億元，同比增長20.4%；毛利7.3億元，毛利率為13.8%，保持穩(wěn)定。此外，園區(qū)服務模式亦不斷清晰，期內，實現收入16.6億元，同比增長26.5%；毛利4.0億元，毛利率為24.3%，提升1.1pct。

    具體來看，上半年公司在管面積增至4.1億平方米，同比增長18.7%。有序交付項目348個，面積3535.8萬平方米。園區(qū)、咨詢、科技發(fā)展勢頭向好，多產業(yè)能力持續(xù)領先；公司新拓貨值15.2億元；新拓城市地標、千萬級以上項目29個，貨值4.9億元，占比32.6%；非住不斷爆破，新拓企業(yè)總部/金融機構/賽事等賽道6.9億元；產業(yè)聯(lián)動拓展408個項目，貨值2.5億元。

    展望下半年，綠城服務行政總裁金科麗表示，發(fā)展方面，實現以產品升級為核心的能力躍遷，包括賽道全面升級，區(qū)域全面深耕，專業(yè)全面革新。

    其中，住宅服務聚焦中高端物業(yè)市場，向物業(yè)+生活轉型，繼續(xù)保持高端物業(yè)第一身位標準；商企服務聚焦現有業(yè)態(tài)，向物業(yè)+企業(yè)服務轉型，八大業(yè)務賽道持續(xù)增容；城市服務聚焦新城模式、全域模式和縣域模式，向物業(yè)+生活+公共服務轉型。實現年度拓展目標50億元-55億元，平均物業(yè)費穩(wěn)步上漲。

    區(qū)域深耕方面，聚焦省會城市與其他一、二線城市，圍繞優(yōu)質國央企和重點城市地方城投、國投等單位，快速繪制客戶地圖。全面推廣安徽的大客戶發(fā)展模式、杭州的非住宅發(fā)展模式、上海的存量煥新模式，持續(xù)深耕核心區(qū)域和核心城市群，新增年飽和營收超億元的高市占深耕區(qū)域不少于5個。

    專業(yè)革新方面，全面推進以聚焦、賦能主營業(yè)務為核心的產品協(xié)同，重點突破社區(qū)商業(yè)、租售、養(yǎng)老、教育等業(yè)務在內部市場化份額的快速爬坡；科技和咨詢服務前端先行統(tǒng)籌，在新城運營、未來社區(qū)和城市更新中深化一體化拓展，實現增速在線與效益改善，產業(yè)聯(lián)動貨值拓展進一步加碼。

    在經營方面，金科麗表示，實現以效率提升為核心的精益運營，包括全面推進可持續(xù)盈利模式，進一步深化成本管控，持續(xù)開展應收賬款清理工作。全年實現毛利率穩(wěn)中有升、核心經營利潤增速高于收入、凈現流覆蓋凈利潤。

    “物企應該有承民生之服務、順政府之號召的擔當，加速融入基層治理，推動物業(yè)服務外延的進一步擴大和內沿的進一步提升，為社會的進步與發(fā)展提供有力的支撐。”楊掌法稱，只有構建穩(wěn)字當頭、品質為先、效率為先的長期主義發(fā)展體系，才能滿足人民日益增長的服務需求，跨越行業(yè)周期。

（編輯 田冬）