本報記者 趙彬彬
4月1日,濟南高新公告稱,為落實主責主業(yè)戰(zhàn)略部署,公司對組織架構進行優(yōu)化調(diào)整,通過壓縮層級、精簡機構、優(yōu)化崗位配置,提升組織效能和資本運營效率,助力公司戰(zhàn)略目標的達成。
“公司致力于成為國內(nèi)一流的生命健康產(chǎn)業(yè)卓越品質(zhì)服務商,將集中資源,圍繞生命健康與生物科技著力打造核心主業(yè),精煉載體賦能板塊和投資并拓賦能板塊,形成雙輪驅動主業(yè)發(fā)展的新格局。”濟南高新相關人士對《證券日報》記者表示,近年來,濟南高新聚焦生命健康與生物科技領域,通過持續(xù)不斷的努力,原主營業(yè)務已有序完成剝離,新主業(yè)也隨著收購體外診斷業(yè)務子公司邁出了第一步。未來將以該子公司為起點,通過加大研發(fā)不斷豐富體外診斷產(chǎn)品線,豐富醫(yī)療服務類型,擴大服務業(yè)務規(guī)模,借助生命健康相關資源,穩(wěn)健開展代理等業(yè)務;自主孵化或聯(lián)合孵化公司業(yè)務上下游的科技創(chuàng)新型項目,凝聚和整合區(qū)域內(nèi)生命健康產(chǎn)業(yè)資源,并提升公司主業(yè)核心競爭力。
為實現(xiàn)主業(yè)戰(zhàn)略目標,濟南高新精煉兩個賦能板塊。公告顯示,其中,載體賦能板塊圍繞生命健康園區(qū)“景、建、慧、資、企”業(yè)務模式,開展園區(qū)景觀、項目代建、智慧服務、資產(chǎn)管理、園區(qū)企業(yè)服務業(yè)務;投資并拓賦能板塊,依托生命健康主業(yè)和所在區(qū)域生命健康產(chǎn)業(yè)資源,擇機進行投資并購,提高技術門檻,增強主業(yè)規(guī)模和核心競爭力。
公司相關人士對記者表示,載體賦能板塊,以“景、建、慧、資、企”五個維度為抓手,園區(qū)景觀業(yè)務以現(xiàn)有園林與綠化工程子公司為依托,以園區(qū)景觀、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)保為核心加大新項目的拓展;項目代建業(yè)務,發(fā)揮原開發(fā)團隊優(yōu)勢,通過品牌輸出、管理輸出、資源輸出、團隊輸出,實現(xiàn)管理創(chuàng)造價值,增加收入;智慧服務業(yè)務系為生命健康園區(qū)搭建智慧管理服務系統(tǒng),實現(xiàn)園區(qū)運營數(shù)字化管理,提高運營品質(zhì);園區(qū)資產(chǎn)管理,通過運用CMBS、PRE-REITS、公募REITS等資產(chǎn)證券化工具,打通園區(qū)資產(chǎn)的“投-建-管-退”全周期規(guī)劃,從而構建可持續(xù)發(fā)展的園區(qū)代建生態(tài);園區(qū)企業(yè)服務,利用現(xiàn)有物業(yè)子公司和品牌運營企業(yè)合作,發(fā)揮園區(qū)管家,承接招商代理、產(chǎn)業(yè)咨詢研究業(yè)務,圍繞技術研發(fā)、成果轉化、創(chuàng)業(yè)孵化等創(chuàng)新鏈的不同環(huán)節(jié),為園內(nèi)企業(yè)提供針對性的服務。
載體賦能板塊的定位,體現(xiàn)公司從原來的“開發(fā)建設”為主的重資產(chǎn)模式轉向“運營管理”為主的輕資產(chǎn)模式,下一步,濟南高新將在生命健康與生物科技園區(qū)運營和管理上下功夫、出成績、做賦能。
投資并拓賦能板塊的運作,則是公司未來做大生物科技主業(yè)規(guī)模,提升盈利能力,提高科技門檻,打造核心競爭力的保障。“一方面依托生命健康主業(yè)和所在區(qū)域生命健康產(chǎn)業(yè)資源,擇機進行投資并購,延展生命健康主業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條,構建具有互補和協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢的主業(yè)集群,另一方面也可通過服務園區(qū)內(nèi)企業(yè),掌握企業(yè)發(fā)展階段和需求,為公司開展投資并拓提供更多優(yōu)秀標的選擇。”公司前述人士介紹。
與調(diào)整組織架構公告同時披露的,還有公司項目代建業(yè)務的公告。公告顯示,濟南高新全資子公司濟高產(chǎn)發(fā)擬分別與齊河濟高城發(fā)、齊河濟高城建、濰坊濟高漢谷等簽署《委托管理合同書》,受托對濟高•上河印項目、濟高•齊州府項目和濟高•觀瀾郡項目進行開發(fā)建設,收取委托管理服務費和營銷代理費。
公司前述人士表示,“上述費用按開發(fā)建設成本和簽約銷售額的比例收取,相關項目預計甲方投資總額43億元、總銷售額約60億元,未來一定時期內(nèi)可增加公司收入。”
濟南高新表示,“公司將緊緊圍繞生命健康和生物科技核心主業(yè),發(fā)揮兩大賦能板塊優(yōu)勢,推進協(xié)同發(fā)展,努力實現(xiàn)主業(yè)戰(zhàn)略目標。”
(編輯 張明富)
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