“第三支箭”落地后上市房企重組第一單正式出爐 陸家嘴133.19億元購買集團(tuán)公司4處優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

    本報記者 施露

    “第三支箭”射出，A股涉房并購重組迎來破冰后，第一個“吃螃蟹”的上海國企陸家嘴披露了重組方案。

    3月23日晚間，陸家嘴發(fā)布重組公告，稱以133.19億元收購控股股東4處優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

    去年12月15日，隨著A股地產(chǎn)再融資開閘，陸家嘴啟動重組，擬再融資收購母公司陸家嘴集團(tuán)旗下的4處資產(chǎn)，搶下了自A股地產(chǎn)板塊再融資開閘以來上市房企并購重組第一單。

    陸家嘴董秘王輝對《證券日報》記者表示：“2022年上半年，浦東國資國企改革26條意見發(fā)布。2022年11月28日中國證監(jiān)會發(fā)布房地產(chǎn)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產(chǎn)，發(fā)行股份購買資產(chǎn)時，可以募集配套資金。這是我們期盼已久的機(jī)遇，因此我們搶占先機(jī)，爭取主動，進(jìn)一步貫徹‘集團(tuán)更功能、股份更市場’的戰(zhàn)略定位，向市場傳遞浦東國資支持上市公司發(fā)展的信息，第一時間快速啟動籌劃陸家嘴股份重大資產(chǎn)重組事宜。

    根據(jù)3月23日晚間陸家嘴發(fā)布《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》，陸家嘴擬以發(fā)行股份方式購買控股股東上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司（下稱“陸家嘴集團(tuán)”）持有的昌邑公司100%股權(quán)、東袤公司30%股權(quán)，擬以支付現(xiàn)金方式購買前灘投資持有的耀龍公司60%股權(quán)、企榮公司100%股權(quán)，上述交易總價格約為133.19億元。

    本次交易方案包括發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)和募集配套資金兩部分。本次交易前，陸家嘴已持有東袤公司30%股權(quán)；本次交易完成后，陸家嘴持有昌邑公司100%股權(quán)、東袤公司60%股權(quán)、耀龍公司60%股權(quán)、企榮公司100%股權(quán)，昌邑公司、企榮公司將成為陸家嘴的全資子公司，東袤公司、耀龍公司將成為陸家嘴的控股子公司。同時，陸家嘴擬向不超過35名符合條件的特定對象發(fā)行股份募集配套資金，募集資金總額不超過66億元。

    陸家嘴公告稱，本次重組完成后，公司將取得陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)和前灘國際商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項目儲備，資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量將得到顯著提高。

    陸家嘴表示，本次重組前，陸家嘴集團(tuán)為公司控股股東，浦東新區(qū)國資委為公司實(shí)際控制人。本次重組后，陸家嘴控股股東、實(shí)際控制人未發(fā)生變化。

    “上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司伴隨浦東開發(fā)成長，一直致力于成為浦東引領(lǐng)區(qū)建設(shè)的‘排頭兵’，時刻以提升自身核心競爭力為目標(biāo)籌劃資產(chǎn)優(yōu)化和盤活，希望通過提高整體資產(chǎn)配置和質(zhì)量，改善資產(chǎn)負(fù)債情況，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，相關(guān)準(zhǔn)備工作持續(xù)推進(jìn)，蓄勢待發(fā)。本次重組通過將位于陸家嘴金融城和前灘國際商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司，有利于上市公司做強(qiáng)做大主業(yè)、提高資產(chǎn)質(zhì)量、優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)、提升可持續(xù)發(fā)展能力。”王輝對《證券日報》記者稱。

    值得注意的是，陸家嘴集團(tuán)在公告中主動對股票延長鎖定做出了說明。陸家嘴表示，如股份發(fā)行完成后6個月內(nèi)上市公司股票連續(xù)20個交易日的收盤價低于本次交易中發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股票發(fā)行價格，或股份發(fā)行完成后6個月期末收盤價低于本次交易中發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股票發(fā)行價格，則陸家嘴集團(tuán)在本次交易中取得的上市公司股份將在上述鎖定期基礎(chǔ)上自動延長6個月。

    “陸家嘴集團(tuán)對于上市公司的長期穩(wěn)定發(fā)展有充分的信心，同時也對于本次重組中注入上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量和未來的發(fā)展前景充滿信心，故陸家嘴集團(tuán)及其一致行動人將在本次交易中以昌邑公司、東袤公司股權(quán)而認(rèn)購取得的上市公司股份，自股份發(fā)行結(jié)束之日起36個月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓；在本次交易前已經(jīng)持有的上市公司股份，自本次交易中發(fā)行股份購買資產(chǎn)所涉股份發(fā)行結(jié)束之日起18個月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓。”王輝對《證券日報》記者表示。

（編輯 喬川川）