本報記者 施露
在監(jiān)管機構(gòu)的支持下,目前優(yōu)質(zhì)民營房企融資回暖跡象明顯。
5月24日,作為首批創(chuàng)設信用保護合約發(fā)債示范房企,新城控股2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件發(fā)布,本次債券注冊金額為人民幣30億元,發(fā)行金額上限為10億元。
在人民銀行指導下,按照交易商協(xié)會統(tǒng)一部署,我國首家專業(yè)債券信用增進機構(gòu)中債信用增進公司主動設立中債民企債券融資支持工具(簡稱“中債民企支持工具”),發(fā)揮市場帶動效應,釋放明確政策信號,積極支持符合條件的民營地產(chǎn)企業(yè)恢復合理的市場融資需求。此次新城控股擬發(fā)行的中期票據(jù),正是中債民企支持工具推出的首單房企信用風險緩釋憑證,示范意義明顯。
據(jù)了解,5月24日,中債信用增進公司和上海銀行聯(lián)合創(chuàng)設信用風險緩釋憑證,助力新城控股發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)。信用風險緩釋憑證擬創(chuàng)設總金額不超過1.3億元,支持新城控股融資總規(guī)模不超過10億元。本期信用風險緩釋憑證搭配債券的品種為中期票據(jù),期限2+1年,有效支持了企業(yè)中長期限融資需求。
在財務方面,新城控股保持穩(wěn)定安全的財務基本面,按照“三道紅線”要求穩(wěn)步降至綠檔,這也獲得了監(jiān)管機構(gòu)和資本市場的認可。2021年年報顯示,截至報告期末,新城控股在手現(xiàn)金余額552.26億元,現(xiàn)金短債比1.07倍,若直接按照貨幣資金和短期借款的計算口徑,公司現(xiàn)金短債比則為1.92倍;凈負債率為48.12%,繼續(xù)處于行業(yè)較低水平;公司剔除合同負債和預收款項后的資產(chǎn)負債率為69.95%,相較去年同期下降4.18個百分點。
(編輯 李波)
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