購房最高可享20萬元補貼！又一地出臺樓市新政

    安徽蕪湖加入人才購房補貼“大軍”，符合條件的青年英才可享受最高20萬元的購房補貼。在此之前，山東日照、四川資陽等地也發(fā)布了補貼政策。

    多地發(fā)布購房補貼新政

    5月11日蕪湖市人民政府官網(wǎng)消息，蕪湖市住建局、市人社局、市財政局等部門聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補貼發(fā)放實施細則》?！都殑t》明確，符合條件的青年英才可享受最高20萬元的購房補貼。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。

    《細則》指出，給予本科（含）以上學歷畢業(yè)生購房款12%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的7%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。給予?？疲ê新殹⒓脊ぴ盒＃W歷畢業(yè)生購房款10%最高20萬元的購房補貼，首期補貼為購房款的5%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

    根據(jù)日照市人民政府網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》，設(shè)立人才住房發(fā)展基金，符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生、大專（含中專、技工院校）畢業(yè)生，本人或其家庭在日照市首次購買新建商品住房的，分別可享受20萬元、10萬元、5萬元、3萬元人才發(fā)展基金購房補貼。

    四川資陽5月5日出臺6條穩(wěn)樓市措施，其中包括調(diào)整住房公積金政策，將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%。5月1日至31日，開展網(wǎng)絡(luò)房交會+商品房促銷活動，推出購房送2萬元現(xiàn)金補貼，以及家電、家居建材、裝修商家消費券、萬元現(xiàn)金消費券免費領(lǐng)等福利，帶動房地產(chǎn)及上下游產(chǎn)業(yè)銷售，促進消費。

    中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州出臺了相關(guān)政策，對購房人進行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

    “穩(wěn)樓市”政策密集發(fā)布

    今年以來，針對房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集出臺。連云港、無錫、上饒、中山、梅州、惠州等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控政策，涉及降低購房首付比例、下調(diào)房貸利率、放松限售、提供購房補貼、提高公積金貸款額度等。

    據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計，5月以來，已經(jīng)有近30個城市發(fā)布“穩(wěn)樓市”相關(guān)政策。

    5月11日，長沙發(fā)布《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點實施方案》，提出通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，選擇長房集團、長沙建發(fā)集團作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點。試點房屋盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。

    5月12日，長沙市住建局相關(guān)負責人表示，目前資格審核時，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數(shù)計算時均只核減一套，不影響多套住房盤活用作租賃房。另外，需要提醒的是，長沙市出臺的原限購政策保持不變。

    國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，長沙3月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.9%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲2.9%。

    置業(yè)信心有望恢復(fù)

    中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號，預(yù)期“因城施策”力度將進一步加大，有助于穩(wěn)定購房者預(yù)期，恢復(fù)置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場企穩(wěn)可期?；久嬷С謴姷臒狳c城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動重點區(qū)域三四線城市完成筑底。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，當前房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)的條件更加成熟，后續(xù)銀行系統(tǒng)支持房地產(chǎn)的工作也會進一步強化，值得市場期待。預(yù)計后續(xù)政策在房企和購房者兩端都會給予支持。同時，在貸款金額和貸款成本即利率方面，將會朝著有助于市場活躍和穩(wěn)定的方向發(fā)展。