本報記者 施露
2021年剛過兩個月,綠地控股“三年三步走去杠桿”計劃提前階段性達標、顯效。
《證券日報》記者了解到,截至今年2月底,綠地控股在穩(wěn)健應對春節(jié)前后付款高峰的同時,順利實現(xiàn)現(xiàn)金短債比超過1,“一條紅線”提前“轉綠”達標,比原計劃整整提前了一個多季度;有息負債總額再度下降60億元。
自去年推進去杠桿計劃以來,累計較高點已下降超過500億元;凈負債率、剔除預售款后的資產負債率等指標也延續(xù)了持續(xù)回落態(tài)勢。
綠地控股董事長、總裁張玉良對《證券日報》記者表示,綠地將降負債穩(wěn)發(fā)展、高效去杠桿放在重要戰(zhàn)略位置,多管齊下,成果顯著,為“十四五”期間高質量發(fā)展奠定了基礎。
“接下來,綠地將進一步提速去杠桿計劃,相關指標達標時點將再提前,今年內,力爭實現(xiàn)兩條線‘轉綠’達標。在積極降負債、去杠桿的同時,綠地核心業(yè)績保持了良好發(fā)展勢頭,今年前兩個月主要業(yè)績指標實現(xiàn)較快增長,取得了全年發(fā)展開門紅。”張玉良對《證券日報》記者補充道。
今年前兩個月,綠地控股在春節(jié)前后付款高峰的背景下,依然實現(xiàn)了去杠桿重要指標提前達標。2月10日,綠地以自有資金按期完成本息總計約4.72億美元境外美元債券兌付打款。同時,綠地近期明顯加大相關債券回購注銷力度,已回購美元債券共計約6000多萬美元,目前已注銷1300多萬美元。此前,綠地以自有資金為主先后按期足額完成了2015年公司債券(第一期)、2016年公司債券(第一期)本息兌付,總計約180億元。
據透露,綠地控股已成為房企高效去杠桿的樣本,下一步將持續(xù)加大力度降負債、推動相關指標早日達標。綠地將切實把握新發(fā)展階段,貫徹新發(fā)展理念,持續(xù)降負債去杠桿,使發(fā)展與安全相得益彰,重點落實促轉型、提質量、優(yōu)運營、強風控等措施,為“十四五”的持續(xù)成長注入更大的確定性。
綠地控股2020全年業(yè)績初步數據顯示,去年下半年短短數月間,綠地通過多管齊下主動降負債去杠桿,多措并舉持續(xù)優(yōu)化財務結構,穩(wěn)步下調整體信貸成本,著重加強資金管理,持續(xù)提升抗風險能力和經營韌性,成果顯著。
其中,現(xiàn)金短債比快步提升,累計提升幅度超40%;凈負債率明顯下降,累計下降近50個百分點;剔除預售款后的資產負債率逐步回落,有息負債總額較高點下降約450億元,單月經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額均為正且持續(xù)穩(wěn)步提升。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)師嚴躍進向《證券日報》記者表示,綠地過去幾年在高杠桿方面一直受到批評,但是綠地能夠穩(wěn)扎穩(wěn)打追求前行。此次去杠桿的政策,也是反思了過去的高杠桿尤其是債務方面的問題。能夠提出此類清晰的路線,也說明高層或管理層對于此類問題的重視,有助于減少風險。這也有助于促進綠地在“十四五”階段繼續(xù)更好的發(fā)展。
(編輯 才山丹)
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