廣州浪奇14日晚間公告稱,截至目前,廣州浪奇已達(dá)到與廣州土發(fā)中心簽署的《國有土地使用權(quán)收儲補(bǔ)償協(xié)議(廣州國際金融城東區(qū)廣州市浪奇實(shí)業(yè)股份公司地塊)》中約定的土地移交條件,并已于10月29日取得廣州土發(fā)中心的《土地移交確認(rèn)書》。
同時,經(jīng)與中審眾環(huán)溝通確認(rèn),廣州浪奇預(yù)計將在2020年度將土地補(bǔ)償款項(xiàng)及提前交地獎勵款扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈額確認(rèn)為資產(chǎn)處置收益,將產(chǎn)生稅前利潤約22.47億元,將對公司當(dāng)期經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響。
上述公告內(nèi)容是廣州浪奇股價漲停的直接催化因素。不過,深交所要求廣州浪奇核實(shí)四個方面的問題:一是公司充分論證變更土地收儲事項(xiàng)會計處理的依據(jù),是否涉及以前年度差錯更正,是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定,請中審眾環(huán)核查并發(fā)表明確意見。
二是對于土地收儲事項(xiàng)的會計處理,公司前后信息披露存在較大差異。要求廣州浪奇結(jié)合土地收儲事項(xiàng)的金額及對公司的影響,說明相關(guān)信息披露是否可能對投資者產(chǎn)生誤導(dǎo),有關(guān)會計處理及變更是否謹(jǐn)慎,請中審眾環(huán)說明其執(zhí)業(yè)過程是否保持了應(yīng)有的執(zhí)業(yè)審慎性。
三是根據(jù)公告,公司已于10月29日取得廣州市土地開發(fā)中心《土地移交確認(rèn)書》,要求說明未能及時履行上述進(jìn)展披露義務(wù),并核實(shí)公司三季報以來的信息披露行為是否存在不及時、不準(zhǔn)確的情形。
四是要求公司向深交所報備內(nèi)幕信息知情人名單,并自查有關(guān)內(nèi)幕信息知情人是否存在內(nèi)幕交易行為。
記者注意到,5月13日,關(guān)于該筆土地收儲款的會計處理,廣州浪奇披露,根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》規(guī)定,公司因公共利益進(jìn)行搬遷,收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,作為專項(xiàng)應(yīng)付款進(jìn)行處理。其中,屬于對公司在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,自專?xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益,并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處理,公司取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,作為資本公積進(jìn)行處理。公司前期將收到的搬遷補(bǔ)償款計入專項(xiàng)應(yīng)付款科目核算。
如果不出意外,按照最新的會計處理方式,廣州浪奇將在2020年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。粗略估計,預(yù)計廣州浪奇今年可實(shí)現(xiàn)賬面盈利超過10億元(暫不計稅費(fèi))。然而,面對這樣巨大的業(yè)績反差,10月30日晚間,廣州浪奇在披露三季報中刻意地回避了該重要事項(xiàng),在對2020年度經(jīng)營業(yè)績的預(yù)計進(jìn)行勾選時,選擇了“不適用”一欄。
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