萬科：樹立地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿 業(yè)績年復(fù)合增長率達(dá)29.81%

    本報(bào)見習(xí)記者 李昱丞

    日前，萬科公布了最新的銷售情況簡報(bào)，8月份實(shí)現(xiàn)合同銷售面積422.9萬平方米，合同銷售金額587.2億元，分別同比增長52.45%、33.06%，銷售回歸增長軌道。

    作為深市“老五股”之一，1991年1月份，萬科正式在深交所掛牌交易。上市近30年來，萬科依舊保持活力，成為A股市場的最佳名片之一。截至9月15日收盤，按照后復(fù)權(quán)計(jì)算，萬科股價(jià)較上市之初上漲約293.18倍，市值超過3000億元。

    上市以來，萬科創(chuàng)造了一項(xiàng)紀(jì)錄，即每一年度都實(shí)現(xiàn)盈利，是A股上市公司中持續(xù)盈利年限最長的公司，成為A股中價(jià)值投資的最佳代表之一。1991年到2019年，萬科的營業(yè)收入從4.23億元增至3678.94億元，凈利潤從2319.00萬元增至551.32億元，二者的年復(fù)合增長率分別達(dá)到27.35%和29.81%。

    “萬科能夠在長時(shí)間跨度中實(shí)現(xiàn)增長，有賴于一直以來堅(jiān)持穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略，對行業(yè)發(fā)展保持高敏銳度，并根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)控戰(zhàn)略布局，提高產(chǎn)品競爭力。此外，萬科在堅(jiān)持傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)行多元化布局。”諸葛找房分析師陳霄在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“不管市場怎么波動(dòng)，萬科作為行業(yè)標(biāo)桿，品牌價(jià)值都維持在高位并受到廣泛認(rèn)可。隨著房地產(chǎn)市場容量的成長，萬科的品牌價(jià)值也體現(xiàn)在資本市場中。”

    在萬科從“小苗”成長為“參天大樹”的過程中，資本市場給予了有力支持。Wind數(shù)據(jù)顯示，上市以來，公司通過配股、定增、可轉(zhuǎn)債等方式募集資金779.19億元。

    陳霄認(rèn)為：“對于房企來說，實(shí)現(xiàn)生存和擴(kuò)張都必須要有穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為支撐。萬科在發(fā)展過程中就多次借助資本市場的力量獲得充足的資金，最終實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。”

    萬科董事長郁亮在2019年也喊出了“感激資本市場”的聲音。他表示，沒有中國證券市場，一定不會有今天的萬科。

    “萬科在一定程度上推動(dòng)了行業(yè)發(fā)展規(guī)范和制度的建立，包括企業(yè)內(nèi)部管理的標(biāo)準(zhǔn)化也走在行業(yè)前列，形成非常好的榜樣和示范效應(yīng)。”嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報(bào)》記者表示。

    陳霄認(rèn)為：“萬科一直在不斷提升專業(yè)能力，踏實(shí)打造高質(zhì)量受市場歡迎的產(chǎn)品。對于其他上市公司來說，也提供了借鑒作用，為資本市場有序健康發(fā)展樹立了良好榜樣。”