全國(guó)化布局規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn) 藍(lán)光發(fā)展歸母凈利潤(rùn)同增107%

    本報(bào)記者 謝嵐

    10月24日晚間，藍(lán)光發(fā)展公布了2019年三季報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入278.81億元，同比增加95.27%；歸母凈利潤(rùn)25.35億元，同比增長(zhǎng)107.83%；基本每股收益0.77元，同比增加145.86%。得益于全國(guó)化布局的規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，藍(lán)光發(fā)展?fàn)I收利潤(rùn)雙優(yōu)，增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

    同時(shí)，截至2019年9月30日，公司總資產(chǎn)達(dá)到1827億元，較去年底增長(zhǎng)21.09%；凈資產(chǎn)達(dá)到358億元，較去年底增加87億元，增長(zhǎng)31.98%；歸母凈資產(chǎn)為173億元，較去年底增長(zhǎng)10.09%。

    得益于全國(guó)化戰(zhàn)略的推進(jìn)，藍(lán)光發(fā)展拿地結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，投資回歸高能級(jí)城市群，進(jìn)一步擴(kuò)大二線及強(qiáng)三線城市的土地儲(chǔ)備占比。報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光新增土地儲(chǔ)備36塊，總建筑面積約828萬平方米。

    從銷售情況來看，2019年1-9月，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售面積合計(jì)784.26萬平方米，同比增加30.53%；金額715.19億元，同比增長(zhǎng)6.61%。

    其中，華中區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售209.55萬平方米，銷售金額165.89億元，同比增加282.60%和157.39%；華南地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售70.02萬平方米、銷售金額71.48億元，同比增加278.90%和144.04%。

    同時(shí)，三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全。公司扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.01%，較半年度下降0.19個(gè)百分點(diǎn)，較2018年底下降1.97個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)負(fù)債率102.7%，較半年度下降了6.72個(gè)百分點(diǎn)，較2018年底下降0.08個(gè)百分點(diǎn)。

    藍(lán)光發(fā)展業(yè)績(jī)表現(xiàn)逐步均衡，結(jié)轉(zhuǎn)收入已完成年度任務(wù)70%以上；歸母扣非凈利潤(rùn)完成年度任務(wù)74.48%；同時(shí)，公司管理效能持續(xù)改善，銷售管理費(fèi)率為7.46%，同比下降6個(gè)百分點(diǎn)。

    值得一提的是，10月18日，藍(lán)光嘉寶在港順利上市，引起了資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)業(yè)務(wù)的高度關(guān)注，也引發(fā)了對(duì)藍(lán)光發(fā)展儲(chǔ)能空間更大的想象。

    截止到2019月6月，藍(lán)光嘉寶服務(wù)實(shí)現(xiàn)在管面積6330萬平米，業(yè)務(wù)范圍從四川擴(kuò)展到全國(guó)69個(gè)城市，擁有436個(gè)在管項(xiàng)目和48個(gè)已簽約管理但未交付項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年藍(lán)光嘉寶實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.33億元，同比增長(zhǎng)58.8%，整體呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

    作為西南物業(yè)第一股，藍(lán)光嘉寶的上市有利于藍(lán)光發(fā)展物業(yè)業(yè)務(wù)的拓展，同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展也受益于物業(yè)公司的發(fā)展，將帶動(dòng)業(yè)績(jī)和估值的提升，迎來公司價(jià)值的再發(fā)現(xiàn)。

（編輯 白寶玉）