遵循“房住不炒”銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定 榮安地產(chǎn)上半年凈利預(yù)增192%至278%

    本報(bào)記者 吳奕萱

    近日，榮安地產(chǎn)發(fā)布半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，2019年上半年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利5.10億元至6.60億元，比上年同期增長(zhǎng)192.16%至278.09%，基本每股收益為0.1602至0.2073元/股。公司表示，主要是本期心尚園等項(xiàng)目交付結(jié)轉(zhuǎn)收入，整體銷(xiāo)售毛利增加致使歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)增加。

    遵循“房住不炒” 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定

    2018年以來(lái)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制一直在高速推進(jìn)并不斷完善。中央調(diào)控“房住不炒”基調(diào)貫穿始終，地方上通過(guò)“因城施策”的調(diào)控風(fēng)格，在需求端繼續(xù)深化調(diào)控的同時(shí)，注重強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，保障合理住房需求。2019年“兩會(huì)”期間，住建部部長(zhǎng)王蒙指出，要繼續(xù)保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止房市大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    雖然受到調(diào)控政策的影響，但今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)仍“穩(wěn)中有升”。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年1月份-6月份國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資累計(jì)值達(dá)61609.3億元，累計(jì)增長(zhǎng)10.9%；商品房銷(xiāo)售額累計(jì)值70698.06億元，累計(jì)增長(zhǎng)5.6%。

    正是借助房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，榮安地產(chǎn)在適度增加土地儲(chǔ)備的同時(shí)，抓住有利的市場(chǎng)銷(xiāo)售形勢(shì)，加速推盤(pán)，快速去化，加快資金回流，取得了較好的業(yè)績(jī)。公司2019年第一季度取得營(yíng)業(yè)收入18.66億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.86億元。

    榮安地產(chǎn)董秘鄧華堂在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，作為區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)，公司一直堅(jiān)持做精做專(zhuān)主業(yè)，并且遵循國(guó)家“房住不炒”行業(yè)定位發(fā)展，近年來(lái)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定。

    2018年榮安地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)住宅權(quán)益銷(xiāo)售簽約收入約133億元，較2017年同比增長(zhǎng)150.94%；權(quán)益銷(xiāo)售回款約124.4億元，較2017年同比增長(zhǎng)139.23%。在克而瑞研究中心日前發(fā)布的2019年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜TOP200中，榮安地產(chǎn)入圍了全國(guó)銷(xiāo)售榜“全口徑金額”和“權(quán)益金額”兩個(gè)榜單的全國(guó)百?gòu)?qiáng)。

    深耕本土業(yè)務(wù) 確保公司穩(wěn)健發(fā)展

    7月13日，榮安地產(chǎn)召開(kāi)了2019年半年度經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議，董事長(zhǎng)王久芳在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，中國(guó)要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，城鎮(zhèn)化是必由之路，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率還有較大的增長(zhǎng)空間，榮安地產(chǎn)要繼續(xù)做精做專(zhuān)房地產(chǎn)，既要規(guī)模，也要效益，保持戰(zhàn)略定力不動(dòng)搖，搶抓戰(zhàn)略機(jī)遇不折騰，聚焦長(zhǎng)三角中心城市中心區(qū)域，做好城市深耕。

    鄧華堂表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，市場(chǎng)集中度不斷提高，面臨市場(chǎng)壓力，榮安地產(chǎn)仍將秉持工匠精神做精做專(zhuān)房地產(chǎn)，促進(jìn)公司業(yè)績(jī)平穩(wěn)健康增長(zhǎng)，下半年會(huì)繼續(xù)深耕浙江本土，扎根寧波、杭州、嘉興、重慶、臺(tái)州、溫州等已進(jìn)入城市的中心城區(qū)，提高品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，拓寬融資渠道，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下積極增加土地儲(chǔ)備，以提高當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)占有率。

    今年6月，控股股東榮安集團(tuán)與中國(guó)民生銀行寧波分行簽定了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議后，民生銀行為榮安集團(tuán)及榮安地產(chǎn)制定了專(zhuān)屬的綜合金融服務(wù)方案，涉及閑置資金保值增值、優(yōu)化財(cái)資管理等，從而進(jìn)一步提升榮安集團(tuán)及榮安地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)控水平，助力公司穩(wěn)健發(fā)展。

（編輯 孫倩）