委托萬科運(yùn)作深圳灣總部項目 中興通訊預(yù)計稅前利潤超30億

    中興通訊與萬科運(yùn)作的深圳灣超級總部基地項目有了新進(jìn)展。

    7月11日晚間，中興通訊發(fā)布公告稱，就深圳灣超級總部T208-0049宗地的開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營等委托服務(wù)事項與萬科簽署補(bǔ)充協(xié)議，對項目權(quán)益等進(jìn)行調(diào)整及細(xì)化。

    公告顯示，目前萬科已向中興支付35.42億元，中興預(yù)計項目全周期稅前利潤合計約為30億元至33億元，其中2019年確認(rèn)稅前利潤約為26億元至29億元，其余分布在2020年至2022年實(shí)現(xiàn)。

    據(jù)公告披露，2017年6月27日，中興通訊競得深圳市南山區(qū)深圳灣超級總部基地編號T208-0049土地使用權(quán)。根據(jù)中興此前規(guī)劃，這一地塊將融合辦公、酒店和商業(yè)用途，由萬科開發(fā)建設(shè)將近19萬平方米的物業(yè)。

    中興此次公告稱，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》，萬科將依法全權(quán)主導(dǎo)該項目可售物業(yè)和委托運(yùn)營物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營，承擔(dān)全部開發(fā)建設(shè)資金、費(fèi)用及風(fēng)險并享有相應(yīng)的全部收益。明確萬科依法全權(quán)主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)26940平方米辦公物業(yè)及文化設(shè)施用房，承擔(dān)全部開發(fā)建設(shè)資金、費(fèi)用及風(fēng)險并享有相應(yīng)的全部收益，并于建成后交給中興通訊使用。

    此外，項目的委托開發(fā)、建設(shè)及銷售、委托運(yùn)營事項，萬科均有權(quán)依法另行委托其指定主體進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等事項并與萬科指定主體簽署相關(guān)合同等文件。

    中興通訊方面表示，超級總部基地設(shè)計、開發(fā)、建造要求高標(biāo)準(zhǔn)，因中興通訊不具備開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營的完整經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊，為了加快推進(jìn)項目，進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，給予萬科更多的主導(dǎo)權(quán)，由專業(yè)公司提供開發(fā)、銷售、運(yùn)營等服務(wù)。同時該項目由萬科主導(dǎo)可銷售物業(yè)和委托運(yùn)營物業(yè)，有利于公司進(jìn)一步聚焦主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)5G戰(zhàn)略投入。

    中興通訊方面還表示，公司將“聚焦主業(yè)發(fā)展”確定為公司發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步聚焦5G產(chǎn)業(yè)發(fā)展，強(qiáng)化主航道產(chǎn)品關(guān)鍵技術(shù)和芯片能力，并不斷優(yōu)化市場格局，全面參與全球5G建設(shè)。

    在通信行業(yè)投資來看，中興通訊2013年至2018年研發(fā)投入672億元，營收占比約12%，年均投入超過100億人民幣。公司2018年研發(fā)投入占營收比例依然達(dá)到12%以上。

    中興通訊表示，2019年1-3月，中興通訊堅持創(chuàng)新驅(qū)動，堅定在5G核心領(lǐng)域的研發(fā)投入，研發(fā)投入為30.93億元人民幣，占營業(yè)收入比例為13.9%。

    中興還是全球5G技術(shù)研究、標(biāo)準(zhǔn)制定主要貢獻(xiàn)者和參與者。基于IPlytics統(tǒng)計，截至6月15日，中興通訊向ETSI（歐洲電信標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會）披露3GPP5GSEP（標(biāo)準(zhǔn)必要專利）1424族，位列全球前三。

    在近日舉行的MWC上海展期間，中興通訊對外宣布，已在全球獲得22個5G商用合同，覆蓋中國、歐洲、亞太、中東等主要5G市場，并與全球60多家運(yùn)營商展開5G合作，全球5G基站發(fā)貨量超5萬站。