重大資產(chǎn)重組完成資產(chǎn)交割 豫園股份進(jìn)入復(fù)星戰(zhàn)略布局核心層

    本報記者 謝誠

    豫園股份發(fā)布公告稱，截至目前，本次重大資產(chǎn)重組交易的標(biāo)的資產(chǎn)，即上海星泓、閔祥地產(chǎn)等24家公司的全部或部分股權(quán)以及新元房產(chǎn)100%股權(quán)，已過戶至上市公司，并完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)，這意味著重大資產(chǎn)重組完成資產(chǎn)交割。

    此前，2016年12月20日，豫園股份發(fā)布關(guān)于籌劃重大事項(xiàng)停牌公告，由此拉開資產(chǎn)重組大幕；2018年2月1日，經(jīng)中國證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會審核，豫園股份本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)獲得有條件通過。5月11日，公司收到中國證監(jiān)會對本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的核準(zhǔn)批復(fù)，隨即著手辦理相關(guān)事宜。

    復(fù)星快樂旗艦正式啟航

    此次重大資產(chǎn)重組完成后，復(fù)星產(chǎn)投、復(fù)星高科等收購人合計(jì)持有上市公司近70%的股份，依托復(fù)星提出的“健康、快樂、富足”三大業(yè)務(wù)邏輯，豫園股份將進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)版圖。上市公司的公司治理將進(jìn)一步改善，管理層結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；定為為復(fù)星的快樂旗艦平臺后，控股股東將向上市公司進(jìn)行更多資源傾斜，依托復(fù)星的快樂時尚產(chǎn)業(yè)資源，上市公司可獲得產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展；資產(chǎn)重組將有利于擴(kuò)大上市公司資產(chǎn)規(guī)模及資金實(shí)力，公司資產(chǎn)配置的效率將得到提高。

    自重大資產(chǎn)重組以來，豫園股份多次在對外發(fā)布中提及自己的戰(zhàn)略定位和發(fā)展戰(zhàn)略：在復(fù)星“健康、快樂、富足”的頂層戰(zhàn)略中，豫園股份將打造成為復(fù)星快樂時尚產(chǎn)業(yè)旗艦平臺，持續(xù)構(gòu)建“快樂時尚產(chǎn)業(yè)+線下時尚地標(biāo)+線上快樂時尚家庭入口”的“1+1+1”發(fā)展戰(zhàn)略，依托中華文化傳統(tǒng)經(jīng)典時尚演繹為內(nèi)核的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，形成服務(wù)新興中產(chǎn)階級家庭消費(fèi)者的智能c2m生態(tài)系統(tǒng)。重組完成后，這一戰(zhàn)略升級有望加速布局，圍繞著自身品牌和產(chǎn)業(yè)的升級已箭在弦上。

    產(chǎn)業(yè)集群升級：快樂時尚產(chǎn)業(yè)

    不久前，豫園股份發(fā)布對外投資公告，擬以總價16.38億元收購蘇州松鶴樓資產(chǎn)包，包括蘇州松鶴樓飲食文化有限公司100%股權(quán)和蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司100%股權(quán)。

    豫園股份董事長徐曉亮向《證券日報》記者表示，此次收購是豫園股份在文化餐飲、文化商業(yè)領(lǐng)域的最新拓展，進(jìn)一步強(qiáng)化其聚焦于文化復(fù)興、經(jīng)典時尚的產(chǎn)業(yè)集群布局，有利于旗下老字號品牌的協(xié)同發(fā)展，打造中華傳統(tǒng)文化品牌產(chǎn)業(yè)集群。

    內(nèi)生式增長、外延式擴(kuò)張、整合式發(fā)展，是豫園股份一直以來的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營思路。豫園股份的前身豫園商場是全國首家商業(yè)股份制試點(diǎn)企業(yè)—，有深厚的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營基礎(chǔ)。經(jīng)過多年的發(fā)展，已基本形成了珠寶時尚、文化餐飲、文化食品與文化商業(yè)等幾大產(chǎn)業(yè)板塊，擁有老廟黃金、亞一珠寶等三個中國馳名商標(biāo)，和一眾中華老字號和百年老店等為核心的產(chǎn)業(yè)品牌資源。

    隨著重組的進(jìn)行，在豫園股份既有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群中，“文化復(fù)興、經(jīng)典時尚”作為產(chǎn)業(yè)升級目標(biāo)被提上日程。日前，老廟黃金宣布對旗下品牌重新定位，并對產(chǎn)品、門店渠道進(jìn)行升級改造。通過深入挖掘中國傳統(tǒng)“福、祿、壽、喜、財”五運(yùn)文化，圍繞著“好運(yùn)文化”開拓具有新中式美的產(chǎn)品體系成為其品牌策略，已逐步推出“宮喜”、“拾貳生肖”等系列新品，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。從更核心的層面來說，這是老廟黃金產(chǎn)業(yè)升級的要求，從黃金產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營模式向珠寶時尚產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)老品牌的新生。

    文化餐飲品牌的升級也在同時進(jìn)行。通過對餐飲集團(tuán)旗下多個品牌的戰(zhàn)略修訂，明確品牌內(nèi)涵、產(chǎn)品定位，大力發(fā)展客戶黏連，有望在豫園商圈的升級改造中率先完成多個品牌的旗艦店模型。位于豫園商城核心位置的南翔饅頭店旗艦店將在今年秋天完成改造，在延續(xù)百年好味的同時，深挖百年老店餐飲文化，推出家庭手作體驗(yàn)等互動項(xiàng)目。

    文化食品板塊是豫園股份旗下頗具特色的老字號集群。老城隍廟食品、五香豆、梨膏糖，都在隨著消費(fèi)者習(xí)慣更新產(chǎn)品與品牌定位。另一方面，餐飲產(chǎn)業(yè)衍生出的餐飲名點(diǎn)成為文化食品板塊的生力軍，南翔饅頭速凍食品、老字號“喬家柵”的糕點(diǎn)等業(yè)務(wù)也開始在積極籌備。值得注意的是，有望加入豫園股份品牌組合的“松鶴樓”擁有一家蘇氏糕點(diǎn)食品公司，出品過不少受食客追捧的“網(wǎng)紅食品”。

    在文化商業(yè)領(lǐng)域，老字號“永青1908”、“上海印象”已啟動品牌升級，并有計(jì)劃地通過引入文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)開拓中華文化的文創(chuàng)體系。最具盛名的國家級非遺項(xiàng)目——豫園燈會也將在今年嘗試產(chǎn)品形式和運(yùn)營方式的創(chuàng)新。

    在加快自有產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，豫園股份頻頻在在珠寶時尚、文化餐飲、文化商業(yè)、食品及文創(chuàng)領(lǐng)域持續(xù)進(jìn)行投資布局，前述近期對松鶴樓的收購，正是實(shí)現(xiàn)旗下中華文化品牌產(chǎn)業(yè)集群的充實(shí)。重組完成后，這一產(chǎn)業(yè)板塊將與大股東復(fù)星集團(tuán)的快樂時尚產(chǎn)業(yè)更好打通，打造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。

    城市名片升級：快樂時尚地標(biāo)

    “快樂時尚地標(biāo)”也是豫園股份近年來頻頻提及的關(guān)鍵詞。豫園股份最為重要的核心資產(chǎn)——擁有年游客量在4500萬人次的豫園商城，早已進(jìn)入了流量排名靠前的中國知名城市文旅地標(biāo)及城市名片行列，這是豫園股份傾力打造的“城市文化地標(biāo)”的代表。

    記者了解到，此次對豫園股份的重組方案也得到了第二大股東上海市黃浦區(qū)國資委的推動，上海市黃浦區(qū)國資委旗下新元房產(chǎn)也向豫園股份注入了豫園商圈的一處毗鄰的核心資產(chǎn)，用以支持豫園商圈業(yè)務(wù)整合做強(qiáng)，這將有利于豫園股份在豫園商圈的持續(xù)投入和長遠(yuǎn)發(fā)展。

    隨著上海全球卓越城市理念的提出，上海老城廂地區(qū)的城市規(guī)劃已經(jīng)啟動新一輪的方案征集。配合上海老城廂城市更新，豫園股份已啟動豫園商城一期的升級改造工作，并在積極推進(jìn)豫園二期綜合開發(fā)計(jì)劃。豫園股份董事長徐曉亮日前記者透露，除了物理空間的改造外，豫園股份也在大力推動商圈文化活動的升級：通過引入多元文化活動，聯(lián)動“上海中央活動區(qū)CAZ”，打造特色商圈活動，提高本地客源的到訪頻率。

    徐曉亮還表示：接下去的三至五年之內(nèi)，目前的豫園商圈，以及未來的豫園二期，包括BFC外灘金融中心，將有望形成一個大豫園板塊，從而實(shí)現(xiàn)更好的聯(lián)動，打造一張升級版的城市文化名片。

    資產(chǎn)重組完成后，豫園股份將擁有更強(qiáng)的綜合地產(chǎn)開發(fā)能力，可以廣泛嫁接復(fù)星及自身已有的產(chǎn)業(yè)資源，在全國范圍內(nèi)，圍繞經(jīng)典時尚主題定制城市文化地標(biāo)，利用地產(chǎn)服務(wù)于家庭客戶快樂時尚生活需求的解決鏈條。

    “這次注入豫園股份的資產(chǎn)中，不乏像武漢漢正街、成都金融島這樣的明星項(xiàng)目，可與產(chǎn)業(yè)資源產(chǎn)生良好共振。”復(fù)星內(nèi)部人士這樣表示。據(jù)記者了解，座落于武漢漢正街的云尚·武漢國際時尚中心是一處城市地標(biāo)型大型商業(yè)體，定位為“漢口之根、武漢之心、世界之窗”，這將有望成為豫園股份圍繞時尚產(chǎn)業(yè)鏈條打造的“時尚產(chǎn)業(yè)地標(biāo)”的代表。

    運(yùn)營模式升級：線上流量入口   

    一位接近復(fù)星的人士向《證券日報》記者指出，隨著復(fù)星C2M戰(zhàn)略的清晰，觸達(dá)更多C端消費(fèi)家庭的快樂板塊，無疑是復(fù)星下一輪重點(diǎn)發(fā)力的方向所在。復(fù)星今年正式推出了“有叻”會員體系，希望打通被投企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)的后臺，為更多家庭客戶提供整體解決方案。

    豫園股份董事長徐曉亮表示：上市公司的戰(zhàn)略發(fā)展將執(zhí)行復(fù)星ONEFosun的戰(zhàn)略，全面發(fā)展能夠觸達(dá)更多家庭客戶的線上線下各類流量入口，以豫園商城為例，每年4500萬的客流量可以有效轉(zhuǎn)化為線上會員，并與整個復(fù)星有叻平臺共享。注入的蜂巢城市項(xiàng)目客流量對于C端家庭客戶的觸達(dá)也將會有貢獻(xiàn)，這是重組完成后豫園股份不斷進(jìn)化的步伐。

    據(jù)了解，豫園股份還在加快線上流量入口的投資布局。與單純尋找互聯(lián)網(wǎng)流量入口標(biāo)的不同，豫園股份所考量的是，這個流量入口需要與公司有共同的價值觀和文化使命：以時尚演繹經(jīng)典，復(fù)興中國傳統(tǒng)文化。記者了解到，豫園股份已投資了一款基于東方生活美學(xué)的社交平臺與興趣類電商東家-守藝人，它是中國手藝發(fā)展研究中心的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)示范點(diǎn)。東家上現(xiàn)已匯聚了來自東亞文化區(qū)域內(nèi)6000多名手藝人，售賣產(chǎn)品覆蓋茶器、首飾、服裝、文玩、家居、古法食品等諸多領(lǐng)域，大部分是非標(biāo)產(chǎn)品，但卻突破了非標(biāo)電商的局限。作為非標(biāo)垂直電商平臺，它的成功是抓住了新中產(chǎn)的精神需求，而這一用戶群體，與豫園股份的目標(biāo)客群高度契合，與豫園股份一直在布局的中國傳統(tǒng)文化品牌產(chǎn)業(yè)集群，也將產(chǎn)生良好互動。

    徐曉亮談到：東家在今年五月承辦了在西安舉行的第二屆中國匠人大會。我們在現(xiàn)場能深深的感受到中國傳統(tǒng)文化的魅力。豫園股份可以和東家合作，更好打造適合東方家庭生活方式的產(chǎn)品。

    在記者獲得的一份內(nèi)部宣傳資料中顯示，豫園股份對自身的發(fā)展這樣展望：“豫園股份未來資產(chǎn)結(jié)構(gòu)將以快樂時尚地標(biāo)為基礎(chǔ)型資產(chǎn)，快樂時尚產(chǎn)業(yè)為核心型資產(chǎn)，科技引領(lǐng)及C2M模式為成長型資產(chǎn)，智造聚焦家庭客戶快樂時尚消費(fèi)、體現(xiàn)中華文化自信、以現(xiàn)代時尚演繹傳統(tǒng)經(jīng)典的快樂時尚產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。”