長期配置價值凸顯 國金中國鐵建REIT前5月底層資產收入超預期

    本報記者 昌校宇

    近期REITs二級市場價格波動，為保護基金份額持有人利益，協(xié)助投資人做出理性投資決策，6月28日晚，國金基金公布國金中國鐵建REIT交易情況提示公告，就經營情況、現(xiàn)金流分派率等情況進行了披露及說明。

    公告顯示，截至5月31日，該基金底層資產渝遂高速（重慶段）經營穩(wěn)定，基金投資運作正常，外部管理機構履職正常，已經較好的實現(xiàn)了年度區(qū)間運營目標。

    其中，國金中國鐵建REIT2023年一季度實現(xiàn)可供分配金額145，611，780.41元，達成2023年可供分配金額預測結果的31.63%。

    截至5月31日，渝遂高速（重慶段）2023年通行費收入（不含稅）實現(xiàn)30，075.19萬元，同比增加9.54%，完成《招募說明書》中預測值的41.68%，已超過預測目標。

    2023年以來，成渝地區(qū)經濟快速發(fā)展伴隨居民出行意愿的增強，渝遂高速（重慶段）通行費收入相較于2022年同期有較為明顯的增長，已經基本恢復至2021年同期水平。

    今年以來，公募REITs產品整體走勢不佳，二級市場價格波動較大。國金中國鐵建REIT相關負責人表示，就整體基本面來看，公募REITs投資的資產為經過層層篩選，嚴密審核后的原始權益人優(yōu)質資產，具備較強的行業(yè)代表性，整體基礎設施資產均運營良好。但由于價格波動較大的原因，市場整體恐慌情緒較重，二級市場價格與資產價值產生了一定的背離。加強信息披露，協(xié)助投資人全面認識基礎設施資產行業(yè)特點以及運營情況，推動價格向價值回歸，是基金管理人的工作重點，也是應盡之責。

    公募REITs的風險主要分為市場風險、基礎設施項目運營風險、政策風險等。對于投資人而言，需要根據(jù)資金長短期投資屬性及風險承受能力謹慎選擇投資標的。

（編輯 張偉）