認(rèn)購(gòu)金額超百億 公募REITs上新再現(xiàn)“一日售罄”

    國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT昨日正式面向公眾投資者發(fā)售。截至記者發(fā)稿，該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已售罄，認(rèn)購(gòu)金額超百億元。

    此外，昨日首批9只公募REITs迎來(lái)限售份額解禁。從市場(chǎng)表現(xiàn)看，部分公募REITs的成交活躍度大幅提升，二級(jí)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。

    基金公司相關(guān)人士表示，限售份額解禁不會(huì)對(duì)當(dāng)前公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格造成較為明顯影響，還能有效補(bǔ)充二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)性。后續(xù)基金公司將及時(shí)跟蹤大額買(mǎi)入、賣(mài)出的意向，做好信息披露和風(fēng)險(xiǎn)揭示。

    REITs又現(xiàn)爆款

    6月6日，公募REITs再迎新品，國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT正式獲批。至此，高速公路成為獲批最多的REITs項(xiàng)目，目前已有5單。

    國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT于6月15日進(jìn)行了詢(xún)價(jià)，受到機(jī)構(gòu)投資者追捧，剔除無(wú)效報(bào)價(jià)后，共收到51家網(wǎng)下投資者管理的125個(gè)配售對(duì)象的詢(xún)價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為28.905億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的33.03倍。

    根據(jù)上交所網(wǎng)站消息，國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT在6月21日至22日發(fā)售，基金份額發(fā)售價(jià)格為9.586元/份，發(fā)售總份額為5億份，募集總規(guī)模為47.93億元。

    其中，該REIT公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額數(shù)量為0.375億份，占扣除初始戰(zhàn)略配售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。按此計(jì)算，國(guó)金鐵建高速公路REIT面向公眾投資者的首募規(guī)模僅有約3.59億元。

    在“僧多粥少”的情況下，國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路REIT受到追捧早在意料之中。上海證券報(bào)記者從多個(gè)渠道獲悉，該產(chǎn)品面向公眾投資者的份額已經(jīng)售罄，截至昨日下午4點(diǎn)半，認(rèn)購(gòu)金額已超百億元。

    自REITs面世以來(lái)，新上市產(chǎn)品均受到熱捧。去年5月首批9只公募REITs發(fā)售時(shí)，面向公眾投資者的發(fā)售部分收獲近490億元的認(rèn)購(gòu)資金，多只產(chǎn)品配售比例低于10%。第二批REITs發(fā)行時(shí)同樣啟動(dòng)配售比例，其中建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT配售比例低于3%。今年首只REITs產(chǎn)品——華夏中國(guó)交建REIT，累計(jì)吸金超1500億元，其中面向公眾發(fā)售部分的配售比例為0.84%，刷新公募基金產(chǎn)品配售比例的歷史最低紀(jì)錄。

    紅土創(chuàng)新基金表示，公募REITs底層資產(chǎn)資質(zhì)要求高、運(yùn)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、兼具股債雙重屬性、實(shí)施強(qiáng)制分紅，為投資者提供了可以長(zhǎng)期投資獲取穩(wěn)健收益的投資渠道。紅土創(chuàng)新基金同時(shí)提示，投資者需理性認(rèn)識(shí)這一創(chuàng)新型產(chǎn)品，理性參與公募REITs投資。

    首批公募REITs活躍度提升

    首批9只公募REITs昨日迎來(lái)限售份額解禁。

    截至昨日收盤(pán)，紅土鹽田港REIT報(bào)收3.136元，上漲1%；東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、中航首鋼綠能REIT、平安廣州廣河REIT分別上漲0.44%、0.11%、0.09%；華安張江光大REIT、博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT等公募REITs在二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)比較穩(wěn)定。

    限售份額解禁后，部分公募REITs的成交活躍度大幅提升。例如，華安張江光大REIT昨日成交額3747.13萬(wàn)元，排名居首，較前一日成交額381.51萬(wàn)元大幅提升；其次是富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT，成交額達(dá)到2016.85萬(wàn)元，較此前成交額有所提升。

    對(duì)于市場(chǎng)成交活躍度的大幅提升，華安基金表示，限售份額解禁后，將釋放公募REITs部分可交易份額，有利于促進(jìn)REITs在二級(jí)市場(chǎng)的交易活躍度和市場(chǎng)流動(dòng)性。解禁后的二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)，將是投資者對(duì)REITs長(zhǎng)期、短期價(jià)值判斷綜合博弈的結(jié)果。