公募REITs規(guī)模突破450億元 華夏基金占1/4市場份額

    4月8日，備受市場關注的華夏中國交建REIT（場內簡稱：中交REIT基金代碼：508018）順利完成募集。依據此前發(fā)布的公告，基金最終募集規(guī)模為93.99億元，將成為目前市場上規(guī)模最大的公募REITs項目。至此，全市場共計發(fā)行12單公募REITs，累計募集規(guī)模約458億元，華夏基金成為目前僅有的管理2單公募REITs的基金管理人，旗下管理公募REITs規(guī)模超115億元，占據1/4市場份額。

    基礎設施公募REITs是基礎設施投融資機制的重大創(chuàng)新，在我國新舊動能增長方式轉換的關鍵時刻，發(fā)行基礎設施公募REITs深度契合國家金融供給側結構性改革的需求，對于貫徹落實黨中央重大戰(zhàn)略部署，促進高質量發(fā)展、降低實體經濟杠桿、完善儲蓄投資轉化機制、提高直接融資比重、提升資本市場服務實體經濟質效等，都具有十分重要的意義和作用。對于投資者來說，公募REITS為投資者以較低門檻配置優(yōu)質的不動產資產、分享國家經濟高質量發(fā)展的機遇提供了投資路徑。

    華夏基金高度重視公募REITs相關工作，2015年即組建了專業(yè)REITs團隊，開展REITs研究儲備，現已設立基礎設施與不動產投資部，擁有超過10位專業(yè)的基金經理和投資研究人員，負責REITs項目投資和投后運營。而且團隊核心人員來自于境內外基礎設施與不動產領域知名的私募基金管理人、保險資管和運營機構，具備多年的基礎設施與不動產股權、夾層/債權投資和運營管理經驗。團隊在基金和項目治理機制、會計處理、資產重組、法務論證、估值研判、稅務籌劃、跨境結構、分拆上市等方面實操經驗豐富。除了專業(yè)的投資運營團隊，華夏基金還搭建了全流程的公募REITs運營支持體系，公司在研究發(fā)展部和基金營銷部設置REITs專員，在項目承攬、執(zhí)行、產品報送、銷售等各環(huán)節(jié)發(fā)揮重要作用。同時，公司成熟的中后臺支持體系和管理系統(tǒng)，能確保REITs穩(wěn)健高效運營。

    華夏基金是國家首批試點11個公募REITs的基金管理人之一，在華夏中國交建REIT之前，已成功完成華夏越秀高速REIT的發(fā)行上市，且基金上市后二級市場表現良好，受到資本市場認可。據了解，華夏基金已建立以公募REITs產品為核心，涵蓋Pre-REITs、REITs戰(zhàn)略配售基金在內的全周期多類型產品線，著力打造資產、資本、運營高度融合的基金管理平臺。目前公司已發(fā)行和正在推進多單優(yōu)質的基礎設施公募REITs項目，覆蓋高速公路、市政公用事業(yè)、新能源、產業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房、倉儲物流等多個重點行業(yè)。項目所在區(qū)域覆蓋京津冀、粵港澳大灣區(qū)、長三角、長江經濟帶等國家重大戰(zhàn)略區(qū)域，多個項目位于重點區(qū)域內核心一二線城市。未來，華夏基金力爭為投資者推出更多優(yōu)質的公募REITs類產品和服務。

    （CIS）