首創(chuàng)水務REIT：污水中流淌的“好生意”

    本報記者 張歆 昌校宇

    以生活污水的身份流入廠區(qū)設備，經(jīng)過物理、生化等處理，以達標排放水的身份離開——每天，有近30萬噸污水在合肥市十五里河污水處理廠經(jīng)歷著蛻變。其實，管道中流淌的并不僅是正在實施凈化的污水，還有著充沛的現(xiàn)金流。

    日前，《證券日報》記者來到位于大湖名城——合肥市的十五里河污水處理廠，實地調研首批9單基礎設施公募REITs項目中，唯一一單污水處理特許經(jīng)營權類的公募REITs——富國首創(chuàng)水務封閉式基礎設施證券投資基金（場內簡稱“首創(chuàng)水務”）的部分底層資產(chǎn)，詳細了解污水中隱藏的“好生意”。

    “污水處理是一個抗周期性很強的行業(yè)，受經(jīng)濟周期影響較小。”首創(chuàng)環(huán)保集團總會計師郝春梅對《證券日報》記者表示，無論何時居民用水都是剛需，因此污水處理業(yè)務的盈利能力非常穩(wěn)定。公開信息顯示，首創(chuàng)水務REIT共有兩部分底層資產(chǎn)，主營業(yè)務均為污水處理，分別為深圳市福永、松崗、公明水質凈化廠BOT特許經(jīng)營項目及合肥市十五里河污水處理廠PPP項目。設計規(guī)模分別為37.5萬噸/天和30萬噸/天。底層資產(chǎn)分別位于粵港澳大灣區(qū)和長江經(jīng)濟帶，所在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達、人口密集，為項目持續(xù)穩(wěn)定運營提供了較好的市場環(huán)境。

    該廠技術員張心宇向《證券日報》記者介紹，合肥十五里河污水處理廠主要處理生活污水。從整個流程來看，首先是“瘦身”，污水通過廠外進水管網(wǎng)輸送至污水處理廠進水泵房內，經(jīng)過格柵、沉砂池等預處理階段去除污水中懸浮物及無機砂礫，生化去除水中的有機物、氮、磷等污染物質。其次是“美白”，生化處理后的污水進入沉淀池進行泥水分離，分離出來的泥一部分通過回流泵運送至生化池，補充生化池內活性污泥，一部分通過剩余污泥泵運送至污泥脫水車間進行脫水干化后，外運至政府指定的污泥處置單位。最后是“改頭換面”，沉淀池中的上清液通過提升泵房進入深度處理階段，在該階段進一步去除水中懸浮物及氮磷等污染物，深度處理以后的污水經(jīng)過消毒排向十五里河流域，并最終排向巢湖。

    據(jù)悉，首創(chuàng)水務REIT的兩地底層資產(chǎn)近3年污水處理服務費回收率均為100%，出水水質達標率均達到100%。對于投資者比較關心的底層資產(chǎn)現(xiàn)金流及投資收益情況，郝春梅介紹，“現(xiàn)金流主要來源是污水處理收入以及中水處理收入、污泥干化等零星收入。各項收入由財政部門按月支付、按年結算，目前，深圳項目和合肥項目回款均可按照協(xié)議正?；厥?。”

    根據(jù)公開信息，首創(chuàng)水務認購價格為3.700元/份，對應基礎設施項目價值為18.50億元，2021年凈現(xiàn)金流分派率為8.67%，2022年凈現(xiàn)金流分派率為9.08%，預計分派率后續(xù)將有更新。值得注意的是，由于經(jīng)營權項目隨著剩余期限的縮短，價值將逐步歸零，因此以經(jīng)營權項目為基礎資產(chǎn)的REITs每年的現(xiàn)金分配當中實際上包含了初始投資本金，并不能直接和收益率畫等號。

    此外，首創(chuàng)水務本次募集資金主要將用于合肥和深圳等地的水務項目，用來持續(xù)發(fā)展公司環(huán)保主業(yè)。郝春梅表示，“首創(chuàng)環(huán)保集團擁有較大規(guī)模資產(chǎn)儲備，可在未來選擇符合條件的資產(chǎn)擴募，從而對國內基礎設施公募REITs市場發(fā)展發(fā)揮較好的示范帶動作用。”

    展望未來，郝春梅認為，隨著國家對環(huán)保產(chǎn)業(yè)的重視以及環(huán)保標準的不斷提升，以及綠水青山就是金山銀山理念的深入人心，污水處理行業(yè)前景非常廣闊。