監(jiān)管機(jī)構(gòu)制定50家房企白名單？有房企回應(yīng)：暫未得到確認(rèn)但有銀行主動(dòng)溝通

    本報(bào)記者 王麗新 見習(xí)記者 陳瀟

    近日，有市場消息稱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在起草一份中資房地產(chǎn)商白名單，可能有50家國有和民營房企會(huì)被列入其中，上述企業(yè)將獲得包括信貸、債權(quán)和股權(quán)融資等多方面的支持，這一名單較今年年初具有系統(tǒng)重要性優(yōu)質(zhì)房企的范圍有所擴(kuò)大。

    上述消息稱，這份白名單接近完成，將在數(shù)天內(nèi)發(fā)給銀行等金融機(jī)構(gòu)，亦有出險(xiǎn)房企亦入選該名單。

    對(duì)此，《證券日報(bào)》記者聯(lián)系多家頭部房企了解情況，其中萬科回應(yīng)稱不予置評(píng)；龍湖亦表示暫時(shí)尚未得到確認(rèn)，不予置評(píng)；美的置業(yè)同樣回應(yīng)稱上述消息暫時(shí)還沒得到確認(rèn)。不過亦有其他房企表示，正在積極了解情況，地方政府也在幫助企業(yè)了解能否入選白名單從而得到支持。此外，還有頭部房企表示，暫未得到確認(rèn)，但有銀行在主動(dòng)進(jìn)行溝通。

    盡管消息尚未得到相關(guān)確認(rèn)，但不可否認(rèn)，房企正翹首以盼，該消息亦在市場掀起陣陣漣漪。

    事實(shí)上，當(dāng)下房企融資仍然存在堵點(diǎn)。據(jù)中指研究院監(jiān)測，2023年10月份房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為276.4億元，同比大幅下降46.2%，環(huán)比下降19.5%。2023年1月份至10月份，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為5875.1億元，同比下降8.9%。

    中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報(bào)》記者表示，若消息屬實(shí)，監(jiān)管部門將對(duì)白名單中的50家房企給予更大力度金融支持。

    “若白名單制定落地，金融機(jī)構(gòu)融資支持扎實(shí)落實(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性有力緩解，房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)蔓延將會(huì)明顯受到遏制，標(biāo)志著防范化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入了新階段。”劉水如是稱。

    “從目前來看，全國銷售排行榜TOP100的房企是最有可能獲得此類資金支持的，或者說最有可能進(jìn)入到白名單的系統(tǒng)中。同時(shí)此類白名單的制度推進(jìn)，也會(huì)考慮一些房企在行業(yè)中的系統(tǒng)重要性，尤其是全國布局或行業(yè)影響力大的房企。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示。

    “出險(xiǎn)房企若是債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解積極有成效、企業(yè)治理結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)、房企的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)開始縮小為流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，那么也完全可以給予積極的支持。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，若要提及要擴(kuò)圍，說明參與的金融機(jī)構(gòu)數(shù)量會(huì)增多、銀行投放的力度會(huì)增大，各類房企進(jìn)入此類名單的門檻或略降低，以使得支持的覆蓋面進(jìn)一步增強(qiáng)。

    此前11月17日，央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)三部門聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，研究近期房地產(chǎn)金融、信貸投放、融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解等重點(diǎn)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資等。

（編輯 孫倩）