上海土地市場6月1日重啟 房企封存監(jiān)管資金比例降低

    5月26日，上海土地交易市場發(fā)布《關(guān)于恢復上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動的通知》，擬于6月1日開始現(xiàn)場交易。與此同時，房企在監(jiān)管賬戶中須封存的資金比例較此前已有所降低。已有房地產(chǎn)公司躍躍欲試參與土拍。

    根據(jù)《通知》，本公告地塊均采用掛牌方式出讓，有效申請人即為競買人。出讓地塊僅有一名競買人的，該競買人應(yīng)及時登陸網(wǎng)上受理平臺進行掛牌報價，無須至上海市土地交易市場。土地交易市場將按照出讓文件的規(guī)定，根據(jù)其在掛牌期間的報價確定地塊成交價格及競得人。出讓地塊有多名競買人的，競買人的法定代表人或受托人應(yīng)按地塊出讓須知和本通知的要求攜帶相關(guān)材料按時參加現(xiàn)場交易會。

    同時發(fā)布的《商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議》顯示，申請人在監(jiān)管銀行開立的賬戶中封存的資金應(yīng)不小于申請人在《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》中扣除本地塊保證金金額后的自有資金金額。換言之，上海首批集中供地的門檻已有所下降。

    上海本地某國有房地產(chǎn)企業(yè)高管向記者表示，公司對上海的房地產(chǎn)市場充滿信心，并將積極參與此次上海的土地拍賣。經(jīng)過前期研判，公司目前已瞄準了幾幅地塊，希望最終能有好的結(jié)果。

    今年2月23日，上海土地市場發(fā)布《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》，共擬出讓36幅涉宅用地，涉及12個區(qū)域。

    上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，當前上海各行各業(yè)都在積極推進復工復市，土地市場的重啟是重要信號?；诋斍暗目陀^情況，有關(guān)部門對這次土地出讓作了技術(shù)調(diào)整，目的是為了讓土地市場平穩(wěn)有序開展，同時對企業(yè)而言也降低部分壓力，保市場主體得到體現(xiàn)。