本報(bào)記者 包興安
目前,多個城市出臺政策,禁止房企多“馬甲”搶地。
6月10日,東莞自然資源局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范土地招拍掛競買資格的通告》規(guī)定,東莞土地參拍企業(yè)實(shí)繳出資必須大于0;參拍企業(yè)員工參保人數(shù)必須大于0;參拍企業(yè)連續(xù)報(bào)稅1年以上,納稅大于0。初次違反規(guī)則,參拍公司一年禁止參與東莞土地拍賣,再次違反規(guī)則,參拍公司母公司一年禁止參與東莞土地拍賣。
北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任宋向清對《證券日報(bào)》記者表示,東莞出臺有關(guān)規(guī)范土地招拍掛競買資格的規(guī)定,堵住了政策漏洞,使房企無法繼續(xù)鉆政策的空子,有利于土地招拍掛市場公平競爭,有利于政府有序向市場提供土地資源,對于穩(wěn)定樓市價格具有積極意義。
在各地土地拍賣中,房企利用多個“馬甲”提高得地成功率,對地塊進(jìn)行“圍攻”的現(xiàn)象屢見不鮮。去年3月份,蘇州因471個房企馬甲圍獵一塊地,開拍后直接進(jìn)入一次性報(bào)價階段。
據(jù)了解,目前已有5個城市為打擊開發(fā)商采用多個馬甲公司搶地而出臺政策。6月8日,南昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控工作的通知》,在房企拍地方面提出,要嚴(yán)格限制關(guān)聯(lián)公司參加同一宗住宅用地競買。“限房價、限地價”地塊的競買人應(yīng)滿足土地出讓公告中明確的競買要求,并在報(bào)名時書面承諾其關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買。土地一次性報(bào)價結(jié)束后,將競買人名單對外公布并接受監(jiān)督,如有關(guān)聯(lián)公司同時參加一宗地競買情況被舉報(bào)或投訴,經(jīng)南昌市市場監(jiān)管局查實(shí)后,則依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
值得注意的是,往年有房企因?yàn)槭褂?ldquo;馬甲”公司圍標(biāo)而被罰。去年6月11日,蘇州市自然資源和規(guī)劃局通報(bào)了8家違規(guī)拿地房企,其中,某集團(tuán)旗下兩家公司因同時參與競買同一地塊國有土地使用權(quán)遭到通報(bào)。根據(jù)公告,上述兩家企業(yè)3年內(nèi)不得參加蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。
宋向清認(rèn)為,禁止房企多“馬甲”搶地,將有助于土地市場長遠(yuǎn)健康發(fā)展。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)中心監(jiān)測,全國主要地級市5月份共供應(yīng)土地1076宗,同比下跌8.11%,環(huán)比上漲5.8%;主要地級市土地成交914宗,成交規(guī)劃建筑面積為8407.81萬平方米,同比下跌13.22%,環(huán)比上漲13.97%;成交樓面價為8196.56元/平方米,同比上漲63.58%,環(huán)比上漲41.64%;土地出讓金為6850.99億元,同比上漲41%,環(huán)比上漲60.39%。5月份,北京等一線城市以及南京、杭州等熱點(diǎn)二線城市相繼舉行集中土拍,拉動5月份成交量再度上漲,但仍不及去年同期水平。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙對《證券日報(bào)》記者表示,隨著重點(diǎn)城市已在3月份、4月份陸續(xù)啟動集中供地,5月份集中供地城市相對減少,土地供應(yīng)規(guī)模較4月份有所回落。與此同時,北京等一線城市以及南京、杭州等熱點(diǎn)二線城市相繼舉行集中土拍,拉動5月份土地成交再度上漲。由于多數(shù)城市均已完成集中土拍,預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模將呈現(xiàn)下降趨勢。
產(chǎn)因城強(qiáng),城因產(chǎn)興。工業(yè)化與城市化是經(jīng)濟(jì)社會……[詳情]
23:34 | 以創(chuàng)新變革助力“建造強(qiáng)國” |
23:34 | 天山鋁業(yè)前三季度凈利潤同比增長88... |
23:34 | 國電電力前三季度凈利潤超91億元 ... |
23:34 | 公司零距離·新經(jīng)濟(jì) 新動能|從紫禁... |
23:34 | 高端PCB市場需求持續(xù)攀升 滬電股份... |
23:34 | 券商收益憑證發(fā)行管理辦法出臺 |
23:34 | 中國證券業(yè)協(xié)會發(fā)布證券公司債券承... |
23:34 | 年內(nèi)多地披露巨災(zāi)保險賠付情況 有... |
23:34 | 國有大行等銀行已批量調(diào)整存量房貸... |
23:24 | 多家磷化工行業(yè)上市公司前三季度業(yè)... |
23:24 | 貴州茅臺前三季度凈利潤同比增長逾... |
23:24 | 發(fā)揮數(shù)據(jù)要素放大、疊加、倍增效應(yīng)... |
版權(quán)所有證券日報(bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報(bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險自負(fù)。
證券日報(bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注