發(fā)改委：放寬落戶(hù)不等于放松房地產(chǎn)調(diào)控

    國(guó)家發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃司司長(zhǎng)陳亞軍6日在國(guó)家發(fā)改委就建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系有關(guān)情況舉行的發(fā)布會(huì)中表示，要把握好對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化意義的認(rèn)識(shí)，還要把握好政策的內(nèi)涵，避免引起對(duì)政策的誤讀或者曲解。不能片面理解為這是搶人大戰(zhàn)，也不能片面地理解為這是放松房地產(chǎn)調(diào)控。應(yīng)該始終把房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展這個(gè)底線(xiàn)堅(jiān)持好，城市既要滿(mǎn)足剛性和改善性的住房需求，同時(shí)又要堅(jiān)決避免投機(jī)者借機(jī)“鉆空子”，落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，防止房?jī)r(jià)大起大落。

    城市絕不能搞選擇性落戶(hù)

    陳亞軍表示，解決市民化問(wèn)題的途徑是“兩條腿一塊走”。第一條腿是落戶(hù)，要促進(jìn)有條件、有能力在城市穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶(hù)。余下的要通過(guò)居住證制度全覆蓋，實(shí)現(xiàn)以居住證為載體提供城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。要解決好落戶(hù)的問(wèn)題，需要大中小城市和小城鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)，需要推動(dòng)大中小城市放開(kāi)放寬落戶(hù)限制。

    他指出，首先，不能搞選擇性的改革。解決農(nóng)民工的落戶(hù)問(wèn)題首先是堅(jiān)持存量?jī)?yōu)先、帶動(dòng)增量的原則。城市需要人才，但是更需要不同層次的人口，絕不能搞選擇性落戶(hù)。第二，放寬落戶(hù)不等于放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。第三，消除城市落戶(hù)的限制并不是放棄對(duì)人口的因城施策。超大城市、特大城市要更多的通過(guò)優(yōu)化積分落戶(hù)的政策來(lái)調(diào)控人口，既要留下愿意來(lái)城市發(fā)展、能為城市做出貢獻(xiàn)的人口，又要立足城市功能定位，防止無(wú)序的蔓延。

    穩(wěn)慎改革農(nóng)村宅基地制度

    陳亞軍指出，穩(wěn)慎改革農(nóng)村宅基地制度，加快探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，探索對(duì)增量宅基地實(shí)行集約有獎(jiǎng)、對(duì)存量宅基地實(shí)行退出有償。按照國(guó)家統(tǒng)一部署，在符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，允許就地入市或異地調(diào)整入市；允許村集體在農(nóng)民自愿前提下，依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。

    國(guó)家發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃司處長(zhǎng)劉春雨指出，需要注意的是城里人到農(nóng)村買(mǎi)宅基地的口子不能開(kāi)，按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制的原則不能突破，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。

    劉春雨指出，這項(xiàng)改革還是在部分地區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)，未來(lái)在全國(guó)范圍內(nèi)普遍推開(kāi)的路徑和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要視土地管理法的修改情況和國(guó)家統(tǒng)一部署來(lái)安排，要在修法的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面推開(kāi)。在推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市過(guò)程中，要嚴(yán)格守住土地所有制的性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損，不能把集體所有制改沒(méi)了、耕地改少了、農(nóng)民利益受損了。此外，也要重點(diǎn)守住生態(tài)保護(hù)的紅線(xiàn)，守住鄉(xiāng)村文化的根脈，還要有效防范各類(lèi)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等有可能發(fā)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。要把農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的基礎(chǔ)做扎實(shí)，確保待入市的土地符合空間規(guī)劃、用途管制和依法取得，不得突破現(xiàn)有規(guī)劃，不得隨意改變土地用途，不得出現(xiàn)違法用地的行為。