老舊電梯改造更新提速 電梯后市場業(yè)務(wù)成行業(yè)新發(fā)力點(diǎn)

    本報(bào)記者 陳瀟

    近期，多地老舊電梯更新改造再提速。2月17日，廣州住建局發(fā)布住宅老舊電梯申報(bào)國債補(bǔ)貼工作指引（以下簡稱“指引”）。指引提到，重點(diǎn)支持更新更換使用15年以上（2010年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯。對(duì)住宅老舊電梯整體更新更換按15萬元/臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)給予定額補(bǔ)助。

    在改善居住條件的同時(shí)，存量電梯的更新改造亦帶動(dòng)了“電梯后市場業(yè)務(wù)”的發(fā)展，包括維保、維修、配件、更新改造等業(yè)務(wù)，成為電梯行業(yè)企業(yè)的新發(fā)力點(diǎn)。

    老舊電梯改造更新提速

    2024年7月份，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》，明確統(tǒng)籌安排3000億元左右的超長期特別國債資金，支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新，并將支持范圍擴(kuò)大到老舊電梯等領(lǐng)域。

    此后，各地積極響應(yīng)政策，出臺(tái)具體舉措推動(dòng)老舊電梯更新改造。截至2024年12月底，各地累計(jì)開工更新（住宅）電梯3.3萬臺(tái)，其中通過超長期特別國債資金支持2.9萬臺(tái)，已完成投資額32.68億元。

    2025年開年，各地老舊電梯改造再提速。北京、紹興等地陸續(xù)有小區(qū)老舊電梯更新項(xiàng)目順利完工，嶄新的電梯正式投入使用；福州、臺(tái)州等地?fù)屪ラ_工，加快更換速度。廣州、江門等地陸續(xù)啟動(dòng)2025年超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新項(xiàng)目工作。

    “通過‘業(yè)主出一點(diǎn)、企業(yè)讓一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)’的方式，各地對(duì)投入使用時(shí)間長、安全隱患突出的老舊電梯進(jìn)行更新改造，不僅提高了居民居住滿意度，同時(shí)也提升了住宅的硬件設(shè)施水平，進(jìn)一步增強(qiáng)了物業(yè)的保值增值能力。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示。

    電梯后市場業(yè)務(wù)成行業(yè)新發(fā)力點(diǎn)

    對(duì)于上市公司來說，相應(yīng)的電梯舊改、更新、維保等后市場業(yè)務(wù)量也在持續(xù)增大，如何抓住電梯更新改造機(jī)遇，促進(jìn)“電梯后市場業(yè)務(wù)”成為業(yè)績“第二增長曲線”亦至關(guān)重要。

    公開資料顯示，截至2023年12月31日，全國電梯保有量1062.98萬臺(tái)，電梯后市場維?？臻g廣闊。

    長城證券研究團(tuán)隊(duì)就曾在研報(bào)中表示，我國電梯保有量較大，更新改造市場空間廣闊，電梯更新改造作為設(shè)備更新方案的重要抓手，預(yù)計(jì)隨著后續(xù)各地政策陸續(xù)推出，電梯存量市場放量有望持續(xù)激活。

    康力電梯股份有限公司（以下簡稱“康力電梯”）管理層在機(jī)構(gòu)調(diào)研時(shí)表示，在新梯市場需求下降的行業(yè)環(huán)境下，更新改造業(yè)務(wù)，特別是國家一系列相關(guān)扶持、刺激政策的推出，有利于催化整個(gè)行業(yè)更新改造業(yè)務(wù)的加速發(fā)展，對(duì)市場總需求是有效的補(bǔ)充。

    盡管電梯存量市場巨大，但不少上市公司相關(guān)負(fù)責(zé)人亦對(duì)《證券日報(bào)》記者表示，此輪補(bǔ)貼力度較大，但更新改造業(yè)務(wù)在公司總業(yè)務(wù)中占比相對(duì)較小。

    亦有不少上市公司加碼布局存量市場，努力拓展業(yè)務(wù)范圍。例如，廣州廣日股份有限公司曾在今年1月份公布的機(jī)構(gòu)調(diào)研活動(dòng)中表示，在電梯新裝市場增速放緩、存量電梯老齡化趨勢加快的行業(yè)大背景下，電梯維保成為電梯制造產(chǎn)業(yè)的下一個(gè)業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。公司全資子公司廣日電梯與廣州產(chǎn)投私募基金管理有限公司、廣州國資產(chǎn)業(yè)發(fā)展并購基金合伙企業(yè)（有限合伙）共同設(shè)立電梯后市場基金，旨在通過借助專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的資源與投資管理優(yōu)勢，加速產(chǎn)業(yè)資源整合，助力拓展電梯維保等后市場業(yè)務(wù)。

    上海機(jī)電股份有限公司則推出全國24小時(shí)服務(wù)熱線咨詢服務(wù)，并建立了一套完善的以電梯遠(yuǎn)程服務(wù)系統(tǒng)為基礎(chǔ)的EleCare服務(wù)體系，對(duì)電梯運(yùn)行狀態(tài)和故障信息實(shí)時(shí)監(jiān)控，并通過云平臺(tái)核心算法服務(wù)器進(jìn)行數(shù)據(jù)匯聚整合、數(shù)據(jù)提純加工、數(shù)據(jù)服務(wù)可視化，拓展以維保錦囊為核心的預(yù)測性電梯維護(hù)服務(wù)。

    “電梯的更新改造需求將會(huì)在各類政策的催化下加速釋放。強(qiáng)化維保以及更新改造后市場業(yè)務(wù)，是公司發(fā)展的另一翼。（公司）以總部的職能部門為戰(zhàn)略業(yè)務(wù)中心，通過優(yōu)化產(chǎn)品包、提供服務(wù)培訓(xùn)、疏通流程管道等措施，公司力求加快推進(jìn)更新改造業(yè)務(wù)。”康力電梯在近期的調(diào)研活動(dòng)中如是介紹。

（編輯 孫倩）