優(yōu)質(zhì)房企獲銀行大額授信 融資環(huán)境持續(xù)改善

    11月24日，碧桂園宣布，公司獲得中國(guó)工商銀行等3家國(guó)有大行授信支持，總額度超過(guò)1500億元。同日，龍湖集團(tuán)宣布，公司于11月23日及11月24日與包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等在內(nèi)的6家大型國(guó)有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此外，11月23日，萬(wàn)科獲得交通銀行、中國(guó)銀行合計(jì)約2000億元意向性授信額度。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前各大銀行跑步進(jìn)場(chǎng)與房企簽約授信，優(yōu)質(zhì)房企的融資環(huán)境已得到顯著改善，隨著優(yōu)質(zhì)房企信用及融資狀況逐步恢復(fù)，有望以點(diǎn)帶面改善對(duì)需求端的預(yù)期，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)銷售帶來(lái)較大提振作用。

    據(jù)上海證券報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，連日來(lái)碧桂園、萬(wàn)科、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)等10多家優(yōu)質(zhì)房企獲得大型銀行意向性授信額度已超過(guò)10000億元。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，各家銀行的舉措是在持續(xù)落實(shí)近期金融支持房企融資政策精神，滿足企業(yè)合理融資需求。

    在政策支持下，房企紛紛開(kāi)啟融資模式。11月21日晚間，萬(wàn)科發(fā)布公告，公司董事會(huì)同意向股東大會(huì)申請(qǐng)授權(quán)公司，新增不超過(guò)500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。11月22日，銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布消息，近日萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會(huì)表達(dá)了280億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行意向，待履行內(nèi)部股東大會(huì)決策程序后正式報(bào)送。同日，金地（集團(tuán)）股份有限公司也向交易商協(xié)會(huì)遞交了150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行申請(qǐng)。

    11月23日，美的置業(yè)宣布與交通銀行總行達(dá)成戰(zhàn)略合作，交通銀行將為美的置業(yè)提供不超過(guò)200億元意向性授信額度。11月24日，美的置業(yè)宣布分別與工商銀行總行、建設(shè)銀行總行、郵儲(chǔ)銀行總行簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

    美的置業(yè)表示，借助政策利好，公司在銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)和中債信用增進(jìn)公司的指導(dǎo)下，已申報(bào)150億元中票額度；近日公司也將在銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)和中債信用增進(jìn)公司支持下，繼續(xù)發(fā)行15億元3年期中票。

    劉水表示，上述舉措一定程度上能夠增強(qiáng)相關(guān)企業(yè)的資金實(shí)力，緩解企業(yè)流動(dòng)性壓力，穩(wěn)定企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。不過(guò)，當(dāng)前樓市仍面臨需求釋放不足的問(wèn)題，需要加大力度支持房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端的釋放。

    克而瑞研究中心總經(jīng)理林波認(rèn)為，“金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展16條措施”釋放暖意，有助于穩(wěn)定行業(yè)信心，但行業(yè)真正企穩(wěn)關(guān)鍵仍在于市場(chǎng)銷售。他表示，銀行對(duì)房企的短期融資“輸血”將有助于幫扶優(yōu)質(zhì)民企恢復(fù)經(jīng)營(yíng)“造血”功能，國(guó)企、央企、優(yōu)質(zhì)民企經(jīng)營(yíng)將逐漸回到正軌，問(wèn)題房企仍將有序出清。