年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控150多次 北上廣深樓市降溫了嗎？

房價(jià)的走勢一直是大家持續(xù)關(guān)注的話題，最近，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告。上個(gè)月，各線城市房價(jià)的環(huán)比漲幅波動(dòng)不大，同比漲幅繼續(xù)上升。

據(jù)測算，3月份，4個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅也比上個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月上半月，年內(nèi)各地房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過150次。從住建部到銀保監(jiān)會到上海、杭州、無錫、?？诘瘸鞘虚_啟全面升級版房地產(chǎn)調(diào)控。各地打補(bǔ)丁，政策不斷加碼抑制樓市過熱。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，一線城市環(huán)比漲幅均回落，多個(gè)逃避限購的漏洞被一一堵上，同時(shí)調(diào)控在二手房價(jià)格、學(xué)區(qū)房等維度也不斷深入，可以看出今年一季度以來的調(diào)控正逐步顯現(xiàn)出效果。

而不少省會城市的熱度不斷提升，一方面和落戶政策有關(guān)，另一方面則是部分城市的階段性回暖。不過，調(diào)控正在相繼出臺，預(yù)計(jì)二季度會迎來小幅降溫。

交通銀行金融研究中心首席房地產(chǎn)分析師夏丹表示，一線城市調(diào)控政策作用顯現(xiàn)，新房和二手房價(jià)環(huán)比增速都較上月回落。隨著房地產(chǎn)貸款集中度管理、嚴(yán)查經(jīng)營貸入樓市等，以及針對重點(diǎn)城市的住建部定向約談等調(diào)控升級，重點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比漲幅有望繼續(xù)縮窄。

同比來看，主要受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華表示，下一步，隨著保障性租賃住房建設(shè)力度的加大，長租房市場發(fā)展逐步規(guī)范，多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的房地產(chǎn)市場供給新格局將逐步形成，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

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