綠城市場化回購債券 業(yè)內(nèi)稱公司在手現(xiàn)金充裕給投資者以信心

    11月23日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“綠城集團”“公司”）公告稱，公司關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司（簡稱“綠城浙凡”）擬以市場化方式，在二級市場購買公司在銀行間市場發(fā)行的債務融資工具，所購買的債務融資工具將持有至到期或進行注銷。同時，綠城浙凡將以市場化方式，在二級市場購買公司發(fā)行的公司債券及資產(chǎn)支持證券。

    根據(jù)公告，鑒于綠城債券二級市場價格嚴重偏離估值，為維穩(wěn)價格并保護投資者利益，綠城浙凡將/或委托第三方設(shè)立的符合交易資格的資產(chǎn)管理產(chǎn)品或信托計劃，購買綠城集團在銀行間市場發(fā)行的債券、公司發(fā)行的公司債券及資產(chǎn)支持證券，合計首期購買規(guī)模介于人民幣10億元至50億元之間。

    據(jù)了解，綠城集團是綠城中國在中國境內(nèi)的主要運營主體，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以浙江省為立足點，業(yè)務區(qū)域拓展至長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈以及其他省會城市。據(jù)克而瑞銷售操盤榜顯示，2022年1-10月份，綠城中國累計總合同銷售金額約2289億元，升至百強房企第四位。

    公開資料顯示，綠城中國在各大銀行等金融機構(gòu)的資信情況良好，并與國內(nèi)主要商業(yè)銀行等金融機構(gòu)一直保持長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。受大股東支持，各大行對綠城中國的授信全部納入中交的整體授信范圍內(nèi)，授信更充足，成本也更低。

    據(jù)統(tǒng)計，今年以來，包括金地集團、碧桂園、雅居樂等上市房企均主動通過回購債券、增持債券等舉措提振投資者信心。

    “綠城擬通過市場化方式回購債券，一方面體現(xiàn)其對自身經(jīng)營發(fā)展充滿信心；另一方面其掏出真金白銀回購，可見在手資金充裕，流動性可控。”房地產(chǎn)行業(yè)分析師嚴躍進表示，在房地產(chǎn)行業(yè)整體流動性仍偏緊的市場環(huán)境下，回購債券意味著房企希望通過真金白銀展示自身實力，同時提振市場和投資者信心。

    嚴躍進進一步稱，此舉對綠城中國上市平臺來說，有助于其維護存續(xù)各期債券、資產(chǎn)支持證券價格以及股價穩(wěn)定，保證高信用評級，進而為其正常經(jīng)營和提升造血能力提供保障。此外，此舉還能給購房者可按期交付的信心，投資者、業(yè)主等多方或?qū)⒍加兴芤?。（吳展?/p>

    （CIS）