北京孫河板塊再入市高端住宅 銷售均價13.8萬元/平方米

    本報記者 王麗新

    近日，北京市住建委官網(wǎng)信息顯示，位于朝陽區(qū)孫河板塊內(nèi)的恒基·天匯已獲得預(yù)售許可證，共獲批13棟，包括65套房源及地下倉儲和車庫，準(zhǔn)許銷售面積45929.06平方米。

    值得注意的是，恒基·天匯獲批的住宅銷售均價為13.8萬元/平方米，其中19號和20號住宅樓預(yù)售價格達(dá)到14萬元/平方米。

    2019年5月28日，恒基兆業(yè)以30.2億元拿下孫河板塊的最后一塊土地。和大部分快周轉(zhuǎn)開發(fā)企業(yè)不同的是，13.8萬元/平方米的背后，是恒基兆業(yè)花了三年時間沉淀、打磨的作品，2022年才正式推出，是一個改變北京高端住宅市場的全新產(chǎn)品。

    據(jù)悉，恒基·天匯整體社區(qū)容積率為1.1，從建筑規(guī)劃到建筑材料細(xì)節(jié)都沒有過多的考慮成本，而是更加關(guān)注居住品質(zhì)和產(chǎn)品升級，采用點式品字形布局，約270平方米-440平方米平層戶型，為一層一戶，一戶雙梯設(shè)計。

    在業(yè)內(nèi)看來，作為全北京唯一一個先整體規(guī)劃后開發(fā)的純低密板塊，經(jīng)過10年建設(shè)，生態(tài)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局、路網(wǎng)升級不斷推進(jìn)落地，孫河已經(jīng)成為名副其實的“第一居所別墅板塊”。隨著孫河最后一個項目恒基•天匯的入市，孫河也進(jìn)入了價值兌現(xiàn)的高峰期。

（編輯 張偉）