百?gòu)?qiáng)房企8月銷售金額同比增長(zhǎng)29.2%

    8月房地產(chǎn)企業(yè)銷售繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。克而瑞地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額11174.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，同比增長(zhǎng)29.2%。從累計(jì)銷售看，百?gòu)?qiáng)房企1至8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額73185.7億元，同比增長(zhǎng)4.7%。

    8月，百?gòu)?qiáng)房企中有近八成實(shí)現(xiàn)單月銷售業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末，有近七成房企累計(jì)銷售業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，碧桂園8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額810億元，同比增長(zhǎng)32.8%；萬(wàn)科單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額590億元，同比增長(zhǎng)33.7%。從行業(yè)排名前十房企看，9家房企8月單月銷售金額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中招商蛇口單月增幅最大，達(dá)48.2%。從累計(jì)銷售看，有8家房企1至8月累計(jì)銷售金額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，其中中國(guó)恒大累計(jì)增幅最大，達(dá)21.6%。

    8月，30個(gè)克而瑞重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市整體成交面積有所回升，同比和環(huán)比分別增長(zhǎng)22%和5%。一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)回溫，成交環(huán)比增長(zhǎng)16%，同比增長(zhǎng)39%。北京、上海和廣州市場(chǎng)延續(xù)高活躍度，同比增長(zhǎng)均超30%，廣州更是創(chuàng)近年來(lái)單月新高。在供應(yīng)明顯放量的情況下，深圳單月成交創(chuàng)年內(nèi)新高，同比增長(zhǎng)56%。26個(gè)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，整體環(huán)比增長(zhǎng)4%。超七成二三線城市市場(chǎng)熱度慣性延續(xù)，成交同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

    受疫情影響，今年房企整體銷售節(jié)奏后移，下半年將面臨更大的銷售業(yè)績(jī)壓力。從房企供貨安排看，下半年房企供貨節(jié)奏普遍加快，供貨量走高。世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇在公司中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，世茂下半年約2200萬(wàn)平方米（可售貨值約4000億元）的供貨主要集中在四季度，供貨節(jié)奏較去年有所加快，在一二線、強(qiáng)三線城市的供貨量較去年同期增長(zhǎng)超10%。

    “下半年恒大共有約9000萬(wàn)平方米的可售貨值，如果這部分貨值去化率能達(dá)到37%，公司全年6500億元的銷售目標(biāo)即可實(shí)現(xiàn)。”恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞在公司中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，公司內(nèi)部的銷售目標(biāo)是8000億元，需要把9000萬(wàn)平方米的貨值去化約54%，公司認(rèn)為該目標(biāo)可以達(dá)到，對(duì)完成全年銷售目標(biāo)充滿信心。

    克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，下半年百?gòu)?qiáng)房企集中供貨將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，各房企應(yīng)做好應(yīng)對(duì)措施，保證去化率的實(shí)現(xiàn)。

    對(duì)于下半年土地投拓，房企仍持偏謹(jǐn)慎的態(tài)度。萬(wàn)科首席運(yùn)營(yíng)官王海武表示，萬(wàn)科一直堅(jiān)持穩(wěn)健投資原則，目前公司在手資源可以保證未來(lái)2至3年的發(fā)展。萬(wàn)科也會(huì)不斷關(guān)注市場(chǎng)變化，抓住良好的投資機(jī)會(huì)。“我們不會(huì)追高，也不會(huì)過(guò)分保守。”