幸福里收購麥田經紀公司系“空殼” 或旨在房產經紀業(yè)務資質

    10月8日，有媒體報道稱字節(jié)跳動旗下房產垂類咨詢平臺幸福里收購北京麥田旗下一經紀公司，對此幸福里方面回應稱：“幸福里實際只是收購了麥田旗下一家公司，并非收購北京麥田。據(jù)了解，幸福里是字節(jié)跳動2018年成立的房產信息平臺，而麥田一直是幸福里的深度合作伙伴。”

    為此，記者查詢天眼查發(fā)現(xiàn)，幸福里所收購的北京福旺房地產經紀有限公司為小微企業(yè)，成立于2016年，注冊資本100萬元。股權穿透后，該公司為麥田（北京）控股的“重孫”公司，（麥田（北京）控股--北京麥田--北京金色麥田--北京福旺），僅其母公司北京金色麥田旗下類似公司就有13家之多，而該公司旗下參保人數(shù)顯示為0人。

    據(jù)接近幸福里的人士透露，該公司僅為“空殼”公司，幸福里的收購很可能是為了其房產經紀業(yè)務資質。

    對此，知名地產分析師嚴躍進分析指出：此次事件看似涉及四個主體，包括字節(jié)跳動、幸福里、麥田、北京福旺，實際上只是幸福里和北京福旺發(fā)生了交易。類似交易的目的也很清晰，幸福里的功能主要是信息平臺，而北京福旺則有交易功能，此次交易后，顯然有助于幸福里擴展業(yè)務。

    據(jù)了解，幸福里是字節(jié)跳動旗下房產垂類資訊平臺，以房產信息咨詢?yōu)橹?，目前其?zhàn)略重心還是在搭建線上內容上。在9月底，幸福里剛剛推廣其幸福號，試圖邀請更多房產垂直領域的創(chuàng)作者入駐。同時，該平臺對于社區(qū)測評等樓盤基礎信息的搭建工作也正在快速完善，并且向入駐創(chuàng)作者派發(fā)任務包，邀約其加入樓盤測評工作。而對于是否有布局線下門店的計劃，幸福里方面回應稱，目前暫無搭建線下門店計劃。

    對此，嚴躍進分析認為：按后續(xù)業(yè)務模式看，幸福里擴權后，可以打通同為字節(jié)系產品的抖音等流量平臺，形成更好的房地產互聯(lián)網+的模式。未來幸福里能實現(xiàn)頭條、抖音、西瓜和幸福里的流量互通，具有較大的想象空間。換句話說，過去我們討論的房地產線上線下業(yè)務，更多的還是聚焦于天貓好房、貝殼找房等平臺。而隨著抖音等視頻平臺的打造，未來房地產線上業(yè)務如何和視頻平臺對接，成為房地產中介行業(yè)值得關注的內容，類似合作為后續(xù)"房地產互聯(lián)網+"的生態(tài)建設提供了值得學習的案例。（董枳君）

（編輯 李波）