榮安地產：堅持靠產品說話 企業(yè)發(fā)展扎實穩(wěn)健

    克而瑞浙江區(qū)域近日發(fā)布《2021上半年浙江及杭州產品力排行榜》。嘉興榮安·棠樾莊榮獲“2021上半年浙江十大高端項目”、臺州榮安·棠樾華府榮獲“2021上半年浙江十大品質項目”。

    榮安地產作為行業(yè)內的“住宅專家、豪宅巨匠”，一直以來專注于以匠心打造品質。在一次又一次的認可中，為越來越多的業(yè)主帶來有溫度的幸福之家和無微不至的生活體驗。

    產品為王 限價時代的成功密匙

    當?shù)貎r高企、利潤收窄成為行業(yè)發(fā)展的新語境，如何在嚴苛的成本管控下，推進產品升級與產品創(chuàng)新，成為實力房企持續(xù)深耕、實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展的必答題。

    通過本次獲獎，榮安再次給出了響亮的回答——專注產品力本身。歸根結底，只有產品可以決定增長，只有品質才能決定速度。

    廣廈獎獲獎作品：寧波榮安府

    不論是建筑立面、戶型功能、精裝設計還是社區(qū)營造，榮安始終堅持以人為中心，以滿足客戶的實際需求為目標，進行產品端的創(chuàng)新與細節(jié)提升，通過將客戶的需求痛點轉化為項目的迭新亮點，實現(xiàn)了產品力進一步提升。

    884工程匠心體系

    榮安的品質思維和產品端的一系列打法，同時也是對銷售規(guī)模的鞏固和對企業(yè)成長勢能的積聚。

    基于對客群需求的深入了解，榮安匠心塑造更加符合市場改善需求的產品。本次獲獎的兩個項目就是各自城市被消費者所熱捧的代表之作。寧波柳岸聞鶯、姚江晴雨，杭州春熙上和灣，紹興中央公園無一例外延續(xù)了一房難求的強勢表現(xiàn)。

    榮安·觀江園開盤現(xiàn)場圖

    一方面，在建項目快速轉入銷售，銷售金額持續(xù)抬升，資金池加速回流，為拿地提供充足資金彈藥；另一方面，補充進來的土地，1個月內完成產品定位，3個月內進行規(guī)劃審批，7個月開放樣板房，8個月開盤預售，最短時間內轉化為可售貨值，企業(yè)發(fā)展格局進一步進階，也支持榮安向著規(guī)模與品質雙優(yōu)的發(fā)展目標蓬勃向前。

    多點開花 深耕浙江步履不停

    理念與細節(jié)的革新，實現(xiàn)了榮安產品品質的進一步夯實，但如果想要實現(xiàn)產品價值最大化釋放，最為關鍵的，還是在于實現(xiàn)產品與投資戰(zhàn)略的互為匹配與反哺。

    在投資端，榮安不斷強化深耕長三角的布局戰(zhàn)略，主動增加一二線高能級城市的土儲。本次榮安的兩大獲獎項目，一個位于嘉興，一個位于臺州。某種程度上，也代表了榮安深耕浙江的決心。

    十一年來，榮安在臺州完成了從“踏踏實實造房子”到“精益求精造生活”的品質升華。從榮安華府、榮安金域華府，到榮安金成華府，一城13盤，完成了從造產品到造園林，再到造生活的品質升華。中指研究院1-3月臺州房企銷售榜單顯示，榮安地產以16.2億元的銷售額位列榜首。

    2021上半年浙江十大品質項目：臺州榮安·棠樾華府

    五載深耕嘉興，時間雖不長，但榮安早已憑借過硬的產品力，俘獲嘉興購房者芳心。從榮和花園、榮安合苑到俊園，每一席已交付作品都是板塊內的品質排頭兵。從堂樾莊、林語芳庭、林語湖院到東湖留莊，每一席已入市或待入市的作品都有大批鐵桿粉絲一路追隨。

    2021上半年浙江十大高端項目：嘉興榮安·棠樾莊

    結合來看，不論是已進駐的深耕城市還是在布局上占比提升的一二線城市，在產品端，正如前文所說，榮安圍繞客戶痛點，進行了一輪迭代升級，并且以改善產品為主要方向，進行了長時間的精研打磨。改善型產品更有機會，也更符合市場發(fā)展趨勢。換言之，如今榮安在產品端的諸多動作，是順勢而為的前瞻性決策，也能夠與其投資戰(zhàn)略相互匹配支撐。

    平衡發(fā)展 練好內功與行業(yè)共成長

    當一部分過去激進的房企，受困于三道紅線制約時，另一些長期追求平衡發(fā)展的公司，卻反而能夠輕裝上陣。

    在“三道紅線”中全部位于綠檔的榮安便是其中的模范生代表。

    值得一提的是，2021年一季度榮安地產實現(xiàn)營收33.8億元，同比上升578.5%；歸母凈利潤為1.6億元，同比上升718.3%；扣非凈利潤為1.8億元，同比上升75.4%。期間費用率下降10.9%，費用管控效果顯著。

    榮安一直強調科學管理，精簡高效，人均效能位居房企前列。

    此外，榮安一直保持較高的拿地權益比，不僅可以實現(xiàn)財務并表，還有利于對項目進行獨立管控，提升運營效率，從而提升利潤空間。

    從發(fā)展戰(zhàn)略看，在財務穩(wěn)健的核心基礎上，榮安堅持城市深耕，堅持開發(fā)高品質產品，樹立良好的口碑，每一次交付都能持續(xù)帶動品牌價值的提升，并為企業(yè)實現(xiàn)結轉收入，形成良性的發(fā)展循環(huán)。

    杭州春和聞鶯院、溫州東宸府、悅峰園，臺州東宸華府都在上半年的交付大考中表現(xiàn)優(yōu)異。

    杭州春和聞鶯院交付實景

    不管是產品品質還是投資戰(zhàn)略，不難發(fā)現(xiàn)，榮安已經行駛在區(qū)域型房企通往成功的快車道上：那就是穩(wěn)健發(fā)展、練好內功、適度擴張，始終圍繞運營績效、資產規(guī)模和盈利能力三個維度尋求平衡發(fā)展，在安全性的前提下與行業(yè)共成長。

    （CIS）