恒大宣布多元化布局完成 大灣區(qū)貨值達(dá)1.6萬(wàn)億元

    ■本報(bào)記者 王崢

    “今天正式宣告，恒大的多元化產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)全面完成，形成了以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，旅游文化、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車(chē)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。未來(lái)五年內(nèi)，恒大不會(huì)再涉足其他大產(chǎn)業(yè)。”中國(guó)恒大董事會(huì)主席許家印在公司業(yè)績(jī)會(huì)上表示。

    而在市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整的背景下，恒大再次交出了一份令投資者甚為滿意的答卷。

    3月26日，中國(guó)恒大發(fā)布了其2018年業(yè)績(jī)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額4662億元，同比增長(zhǎng)49.9%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)722.1億元，同比增長(zhǎng)106.4%；實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)783.2億元，同比增長(zhǎng)93.3%，再度登上行業(yè)“利潤(rùn)王”寶座。

    值得注意的是，恒大目前在大灣區(qū)擁有109個(gè)住宅項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備4927萬(wàn)平方米，貨值1.6萬(wàn)億元，其中深圳有45個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備2903萬(wàn)平方米。“恒大在深圳的土地儲(chǔ)備應(yīng)該說(shuō)是在行業(yè)排名靠前，這方面未來(lái)會(huì)給我們帶來(lái)巨大的市場(chǎng)效應(yīng)。”許家印稱(chēng)。

    戰(zhàn)略前瞻逆市再創(chuàng)新高

    分析人士指出，恒大能成為極少數(shù)業(yè)績(jī)逆市大增的房企，前瞻性的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型尤為關(guān)鍵，同時(shí)其在產(chǎn)品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也為業(yè)績(jī)提升提供重要保障。這也印證了許家印自2012年起多次在公開(kāi)場(chǎng)合講過(guò)的一句話：“越是市場(chǎng)不好的時(shí)候，越能展現(xiàn)恒大的功底。”

    近年來(lái)，恒大大力實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，保持規(guī)模適度增長(zhǎng)，重點(diǎn)注重增長(zhǎng)質(zhì)量。從恒大去年盈利能力持續(xù)大幅提升，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)來(lái)看，說(shuō)明戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型再獲成效。

    在實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，恒大多元化轉(zhuǎn)型也得到了長(zhǎng)足發(fā)展。文旅、健康、高科技等新產(chǎn)業(yè)有望成為恒大繼地產(chǎn)主業(yè)之后的第二條增長(zhǎng)曲線。

    歐洲管理思想大師查爾斯·漢迪在經(jīng)典著作《第二曲線》中稱(chēng)，企業(yè)保持增長(zhǎng)的秘訣在于要在第一條曲線歸于平緩之前，開(kāi)始一條可以實(shí)現(xiàn)二次騰飛的新增長(zhǎng)曲線。Google、三星等巨頭采用的也是這一發(fā)展模式。

    對(duì)恒大而言，“第一曲線”地產(chǎn)主業(yè)目前還處在高質(zhì)量增長(zhǎng)階段，距離“歸于平緩”還言之尚早，而其早早地布局“第二曲線”的做法，顯然比理論要“計(jì)深遠(yuǎn)”，恒大的快速壯大也由此見(jiàn)得并非偶然。

    許家印談造車(chē)優(yōu)勢(shì)

    許家印表示，恒大在9年前就開(kāi)始對(duì)公司未來(lái)發(fā)展、多元化產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大量調(diào)研。“我們先進(jìn)入了旅游產(chǎn)業(yè)，接下來(lái)進(jìn)入大健康產(chǎn)業(yè)，最新又進(jìn)入新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，并且決心和投入力度都比較大。恒大做事的風(fēng)格，要么不做，要做就要做大做強(qiáng)做成功”。

    據(jù)悉，恒大先后進(jìn)入了糧油、乳業(yè)、礦泉水產(chǎn)業(yè)。“但經(jīng)過(guò)探索，我們發(fā)現(xiàn)一年銷(xiāo)售幾億元、幾十億元的產(chǎn)業(yè)體量，跟恒大年銷(xiāo)售6000億元的規(guī)模是不匹配的。恒大在產(chǎn)業(yè)選擇上，一定是非常大的產(chǎn)業(yè)。”許家印稱(chēng)。

    對(duì)于外界較為關(guān)心的造車(chē)一事，許家印也透露稱(chēng)，恒大進(jìn)入新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)已解決了五大制約瓶頸，“我們對(duì)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)非常的看好，我們的布局和步子邁得非常扎實(shí)，決心也非常大，我們相信一定可以成功”。

    同時(shí)，許家印還表示，除了資金實(shí)力外，恒大造車(chē)還有一些其他優(yōu)勢(shì)，“在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，最核心的就是企業(yè)管理。恒大這些年在企業(yè)管理方面還是很有信心的，在企業(yè)制度建設(shè)、文化建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)等方面都下了很大功夫，形成了從嚴(yán)管理、獎(jiǎng)罰分明的管理文化，以及非常強(qiáng)大的執(zhí)行力”。

    “恒大的多元化布局瞄準(zhǔn)的都是有著巨量發(fā)展空間的領(lǐng)域，高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展思路也將助力其迅速打開(kāi)市場(chǎng)，為業(yè)績(jī)帶來(lái)新增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展以及多元產(chǎn)業(yè)的不斷壯大，恒大將給投資者帶來(lái)更大的想象空間。”有分析人士稱(chēng)。